Modernisierungsbedüftiges 3-Familienhaus,zentrale Lage, teilsaniert inkl. Doppelgarage, Solarthermie

71149 Bondorf

399.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
208,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71149 Bondorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
183 m2
Wohnfläche
208,43 m2
Nutzfläche
54,4 m2
Vermietbare Fläche
208,43 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8215895
Anbieter-ID
LDW1.DM.7359
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
399.000,00 €
Anmerkungen
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
242.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.10.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1927
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus im Ortskern von Bondorf zu verkaufen. Dieses ca.1927 erbaute Mehrfamilienhaus in zentraler Lage bietet Ihnen, nach erfolgreicher Modernisierung Platz für bis zu 3 Parteien. Mit der Sanierung des Hauses wurde im Obergeschoß begonnen da diese Wohnung als erstes bezogen werden sollte. Dieses befindet sich in einen modernisierten und neuwertigen Zustand, die verbaute Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlatmosphäre und die 2019 eingebaute Küche fügt sich perfekt ins Raumkonzept. In den einzelnen Zimmern ist ein Laminatboden in natürlicher Buchenoptik verlegt. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind verfliest. Im Dachgeschoß ist man stellenweise auch schon weitergekommen, zwei Räume sind fertiggestellt aber es gibt noch genug für das Heimwerkerherz zu tun. Teile der Dachgeschoßwohnung und das Erdgeschoß warten noch auf eine Modernisierung. Mit ein paar guten Ideen und Engagement lässt sich aus dieser Immobilie ein Traum für eine große Familie realisieren oder auch als Kapitalanlage lohnt sich eine Besichtigung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Termin vor.


Ausstattung

- Obergeschoss saniert - Fußbodenheizung im ersten OG - Laminatboden in natürlicher Buchenoptik im ersten OG - Bodenbelag Fliese in Küche, Flur und Badezimmer im ersten OG - Solarthermie verbaut - zwei Garagen - Dach insoliert - Fenster teilweise schon erneuert


Lage

Bondorf liegt im Korngäu bzw. oberen Gäu, 10 km südlich von Herrenberg, 16 km nordöstlich von Horb am Neckar und 10 km nordwestlich von Rottenburg am Neckar. Stuttgart ist über die BAB 81 erreichbar. Bondorf hat eine Station an der Gäubahn und ist dadurch über das Schienennetz mit Stuttgart, Singen, Freudenstadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart verbunden. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich am Ort Kindergärten und Grundschule, die weiterführenden Schulen sind u.a. in Rottenburg a.N. oder Horb. Es bestehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten durch Discounter, Drogeriemarkt und Baumarkt. Eine Tankstelle ist ebenfalls in der unmittelbaren Nähe. Zahlreiche Vereine bieten vielfältige Freizeitaktivitäten in Sport und Kultur.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dalibor Memcevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.DM.7359 - vielen Dank!