Möblierter City-Traum: Durchstarten in Bad-Cannstatt.

Felgergasse 7, 70372 Stuttgart / Bad Cannstatt

1.360,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Felgergasse 7, 70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2020
Online-ID
5996628
Anbieter-ID
TI-2717
Stand vom
09.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 x 1.180,00
Warm­miete
1.560,00 €
Brutto­kalt­miete
1.360,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.00
möbliert
vollmöbliert
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
46.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.04.2024
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 105,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein beispielhaftes Bild von der Immobilie machen? Dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-2717 Diese voll-möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich mitten im Zentrum des attraktiven und belebten Stadtbezirk Stuttgart-Bad-Cannstatt. Die öffentlichen Verkehrsmittel in fußläufiger Nähe bringen Sie in nur wenigen Minuten zum Stuttgarter Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Felgerhof. Mit dem Aufzug gelangen Sie ohne Mühen direkt dorthin. Bei Betreten der Wohnung offenbart sich der Wohn-Essbereich direkt als besonderes Schmuckstück der Wohnung. Mit einer Deckenhöhe von 2,68 Metern und einer großen, bodentiefen Fensterfront begeistert der Raum sogleich - viel Licht und ein freundlich helles Ambiente sind hier garantiert. Zudem verfeinert der Zutritt zum Balkon den Raum umso mehr. Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, da von hier aus alle weiteren Zimmer zugänglich sind. Die separierte Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kocherlebnisse. Sie ist vollständig mit E-Geräten, wie Kühlschrank, Herd, Geschirrspülmaschine, Wasserkocher, Kaffeemaschine und einer Geschirr- und Kochausstattung ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Handwaschbecken, eine Waschmaschine und das WC. Die Schlafzimmer befinden sich nebeneinander - beide jeweils mit einem Highlight versehen. Das kleinere Schlafzimmer verfügt über ein Bett in 1,40 Meter Breite, einen Kleiderschrank und ein Regal mit integriertem Schreibtisch. Hier sticht besonders die ins Zimmer integrierte Stadtmauer ins Auge - ein wahres Alleinstellungsmerkmal. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem Bett in 1,80 Meter Breite, einem Kleiderschrank und einer Kommode ausgestattet. Sehr praktisch: direkt an das Schlafzimmer angrenzend finden Sie einen kleinen Raum, welcher entweder Platz für einen begehbaren Kleiderschrank oder Putzutensilien bietet. Zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet Ihnen zudem ein der Wohnung zugeordneter, abschließbarer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 105 monatlich bei Bedarf angemietet werden.


Ausstattung

Die voll ausgestattete 3 - Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Details: + Heizungsart: Gas-Zentralheizung + Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster + Böden: Parkett, Fliesen + Deckenhöhe: 2,68 Meter + Badezimmer: Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschine, WC + Balkon Sonstiges: + voll möbliert + Küche mit E-Geräten (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Wasserkocher, Kaffeemaschine) sowie Geschirrausstattung + Sprechanlage + Kellerraum + TG-Stellplatz (optional anmietbar) Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: Mtl. Kaltmiete: EUR 1.180 Mtl. Küchen- und Möblierungszuschlag: EUR 180 Für die allgemeine Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV zahlt der Mieter eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 200 Euro - Heizkosten inklusive. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!


Lage

Das bereits zu Römerzeiten gegründete Stuttgart-Bad Cannstatt ist der einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der Baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Der Felgerhof liegt zentral, Mitten im Herzen von Bad-Cannstatt und ist verkehrstechnisch und infrastrukturell sehr gut erschlossen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuß alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Behörden. Kindergarten, Grundschule, Realschule und ein Gymnasium sind vor Ort. Außerdem liegt der Neckar, der Kurpark Cannstatt sowie auch die Wilhelma nahe der Wohnung, was zu einem gemütlichen Sonntagsspaziergang einlädt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahnhaltestellte "Stuttgart-Bad Cannstatt" (Linie S2, S3) ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in nur 6 Minuten. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 16 km entfernt und ist mit dem PKW in rund 25 Minuten zu erreichen. Autobahn: - Die B14 ist ca. 1 km entfernt und in 4 Autominuten zu erreichen. - Die B10 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. - A81 ist 12 km entfernt und mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: - Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche und finanzielle Situation eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2019", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2019" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de

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TOLIAS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Aylin Weigert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt TI-2717 - vielen Dank!