Nahe Marienplatz: Schöne 3-Zimmer - renoviert & möbliert - sofort einziehen und wohlfühlen.

Karl-Kloß-Straße 6, 70199 Stuttgart

1.390,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
63,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Karl-Kloß-Straße 6, 70199 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
63,37 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6021474
Anbieter-ID
TI-2876
Stand vom
13.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.780,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.600,00 €
Brutto­kalt­miete
1.390,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
Badezimmer
1.00
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
171.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
23.06.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1936
letzte Modernisierung
1936
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

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Ausstattung

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Details: + Heizungsart: Gas-Etagenheizung + Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster + Böden: Laminat, Fliesen + Badezimmer: Tageslichtbad mit Duschwanne, Handwaschbecken und Waschmaschine + separates WC Sonstiges: + voll möbliert + Küche mit E-Geräten (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine) sowie Geschirrausstattung + Sprechanlage + Kellerraum Für die allgemeine Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV zahlt die gesamte WG eine monatliche Pauschale in Höhe von 210 Euro - Heiz- und Stromkosten inklusive. Dieser ist in der Warmmiete selbstverständlich bereits inkludiert. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem stadtnahen und pendlerfreundlichen Wohngebiet von Stuttgart-Süd. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen den Stuttgarter Süden zu einem der beliebtesten Wohngebiete Stuttgarts. In der pulsierenden Stuttgarter Innenstadt, zentral und dennoch ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Apotheken, Banken, Ärzte und Supermärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten wie: Spazieren, Joggen, Radfahren, etc. finden Sie in nächster Umgebung. Lediglich 2 km entfernt liegt die Königstraße, die Haupteinkaufsstraße von Stuttgart. Ein Einkaufsbummel in der City ist sehr zu empfehlen! Zum Cannstatter-Wasen (Volksfest), Mercedes-Benz-Arena, Hans-Martin-Schleyer-Halle, Daimler Museum etc. ist es ebenfalls nicht weit. Die Universität Vaihingen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Stadtbahnen U1, U9 und U34 sowie die Buslinie 41, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Zur Haltestelle Stadtmitte gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb von 5 Minuten. Autobahn: Mit dem Pkw haben Sie sehr guten Anschluss an die B14; die B27 erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten. Anschluss an die A8 haben Sie in 8 Minuten. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 9 Autominuten. Flughafen: Der Flughafen ist ca. 11,8 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie diesen in ca. 12 Minuten.


Sonstiges

Weitere Bilder, 2D & 3D Grundrisse und alle Informationen zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.tolias-immobilien.de Wichtige Hinweise: - Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 3 Personen ohne Haustiere als Mieter vor. Eine Schufa-Auskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt. - Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche und finanzielle Situation eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Diese sind nur zur Veranschaulichung möbliert und entsprechen daher nicht exakt der Wirklichkeit. - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2019", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2019" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2019", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2019" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de

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