Naturnah gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Musberg
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Objektbeschreibung
In naturnaher Lage von Leinfelden-Echterdingen (Ortsteil Musberg), nur wenige Gehminuten von Wiesen und Wäldern und dem Ortskern entfernt, befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1963 erbauten Zweifamilienhauses. Die gut aufgeteilte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist seit Juli 1993 vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen aktuell p.a. € 6.960,00. (die letzte Mieterhöhung wurde in 2020 durchgeführt). Zur Wohnung gehört ein Abstellrum im Untergeschoss des Hauses, Parkmöglichkeiten (öffentlich) sind an der Straße vorhanden.
Lage
Leinfelden-Echterdingen Bekannt ist Leinfelden-Echterdingen, mit seinen ca. 40.000 Einwohnern, als Heimat des „Filderkrauts“ mit dem entsprechenden Filderkrautfest. Zum „Mittleren Neckarraum“ gehörend ist Leinfelden-Echterdingen durch die landwirtschaftliche Nutzung sowie die Waldgebiete, welche zwei Drittel der Gemarkung einnehmen, eine grüne und ländliche Alternative zur Großstadt. Diese idyllische Lage bietet sich für das Familienwohnen regelrecht an. Neben Buslinien verfügt Leinfelden-Echterdingen über einen S-Bahnanschluss, der den Flughafen mit Stuttgart verbindet. Das Straßennetz ist mit der B27 und mehreren Anschlüssen an die A8 gut ausgebaut. Leinfelden-Echterdingen ist sowohl Messe- als auch Flughafenstadt. Der Flughafen Stuttgart befindet sich östlich des Stadtteils Echterdingen. Unternehmen unterschiedlichster Branchen, teils mit internationaler Bedeutung, prägen die Wirtschaftsstruktur und bieten mehr als 32.000 Arbeitsplätze. Leinfelden-Echterdingen hat zwei Gymnasien, eine Realschule und drei Grund- und Hauptschulen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind im jeweiligen Stadtteilzentrum vorhanden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt VBS-1675-TG-22 - vielen Dank!