Neidlingen: Achtung! Handwerker, "Großes Ausbaupotenzial für Doppelhaushälfte"

99.000,00 € Kauf
2 Zimmer
72 m2
73235 Weilheim an der Teck

Objektdaten

Adresse
73235 Weilheim an der Teck
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
2
Grundstück
375 m2
Wohnfläche
72 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1850
verfügbar ab
01.05.2017
Online-ID
3786719
Anbieter-ID
LDW1.HK.1744
Stand vom
22.08.2017
Kaufpreis
99.000,00 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
01.03.2025
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1850
Primärer Energieträger
KOHLE
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Kohle
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Das Bauernhaus wurde erbaut im Jahre 1850 zu dieser Zeit als Wohngebäude, Stallung und Scheune zusammenhängend. Nun wurde das große Grundstück geteilt. Scheune und Stallungsteil wurden abgerissen und es entstand eine moderne Doppelhaushälfte. Der Wohngebäudeteil ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Da es sich um eine Grenzbauweise handelt, kann diese nicht abgerissen und komplett neu errichtet werden. Hier besteht die Möglichkeit, die zweite Hälfte des Doppelhauses zu erschaffen. Im diesem Gebäudeteil ist im Laufe der Jahre in Eigenleistung nach und nach teilrenoviert worden. Die Elektrik wurde neu installiert und im EG entstand eine massive Außenwand mit Dämmung. Hier befindet sich ein Gewölbekeller und ein großer Lagerraum. Die Decke ins 1.OG ist in diesem Zuge von unten gedämmt worden. Im Moment sind zwei Räume, eine Wohnküche, ein WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im 1.OG bewohnbar. Geheizt wird mit zwei Holzöfen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und weiter zum großen Garten. Nach Abbau des Dachstuhls und anheben der Dachhöhe auf das Niveau des Nachbarhauses, besteht ein riesen Potenzial die Wohnfläche um ca. 100 m² auf zwei Ebenen im DG zu erweitern. Dieser Dachausbau kann mit großen Gauben versehen werden, die sehr viel Licht in die Räume bringen. Diese Größenordnung bietet genügend Platz für eine Familie zum Wohnen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.


Lage

Neidlingen ist ein kleiner Ort mit etwa 2000 Einwohnern in der Nähe von Weilheim und verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Realschule befindet sich in Weilheim und das nächste Gymnasium in Kirchheim. Neidlingen liegt landschaftlich besonders reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb direkt unterhalb der Burgruine Reußenstein. Hier bieten sich viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Von Neidlingen sind es etwa 4km bis nach Weilheim. Die Stadt Weilheim mit ihren rund 10.000 Einwohnern weist eine gute Infrastruktur auf. Haupt- und Realschule sind vor Ort, das Gymnasium befindet sich in Kirchheim. Mit dem regelmäßig verkehrenden Bus erreicht man in wenigen Minuten Kirchheim/Teck, von dort fährt die S-Bahn Linie 1 bis nach Stuttgart. Andererseits ist man schon in wenigen Minuten auf der A8, Anschlussstelle Aichelberg. Zur Anschlussstelle Aichelberg (A8) sind es 7km. Über die Autobahn 8 erreicht man den Flughafen und die Neue Messe in ca. 30 Minuten.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Abaco Immobilien Esslingen

Ihr Ansprechpartner

Frau Hildegard Kronschnabel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.HK.1744 - vielen Dank!