*NEUBAU 3-Zi. Galeriewohnung in Hessental mit Süd-Balkon*

74523 Schwäbisch Hall

379.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,95 m2
verfügbar ab
Herbst 2024
Online-ID
8025340
Anbieter-ID
136794780
Stand vom
27.01.2023
Kauf­preis
379.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
55.7 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Sonstige
31.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich Willkommen in Ihrem Wohnquartier "Kronegarten" in Hessental. Das preisgekrönte Wohnkonzept überzeugt mit einer klaren Architektursprache. Auf über 14.000 m² Grundstücksfläche sind große Abstandsflächen zu den einzelnen Gebäuden garantiert. Somit wohnen Sie zentrumsnah zur Altstadt Schwäbisch Hall und dennoch im Grünen. Genießen Sie die parkähnliche Atmosphäre, die durch angelegte Obstbaumwiesen sowie Spielflächen unterstützt wird. Die umliegenden Gärten und die über 5.000 m² große städtische Grünfläche im Süd-Westen mit einer uralten naturdenkmalgeschützten Eiche tragen zu einem entspannten Lebensgefühl bei. Es besteht so gut wie kein Durchgangsverkehr. Die Bühlertalstr. im Norden nimmt man durch den Schallschutz und die dazwischenliegenden Gebäuden nicht wahr. Weitere Highlights: - Barrierefreiheit durch Aufzug - hochwertige Ausstattungslinien - Hausmeistervollservice - Advita Pflegedienst kann auf Wunsch in Anspruch genommen werden - innovative Effizienzhaus 55 Bauweise -ökologische Bauweise - Jeder TG-Stellplatz mit Elektrolademanagement - Smart Home Konzept - Gemeinschaftsraum für alle Hausbewohner - Hier lässt es sich leben! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin. Rufen Sie uns einfach kurz an. Zur Terminvereinbarung und bei Rückfragen sind wir unter 0791 946646-16 zu erreichen. Unsere Bürozeiten sind: Mo. - Fr. 08.00 - 12.00 Uhr Mo. - Do. 13.00 - 17.00 Uhr Fr. 13.00 - 15.30 Uhr Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

ANSPRUCHSVOLLE AUSSTATTUNGSLINIEN - Vorbereitung für Photovoltaikanlage + Batteriespeicherplatz - Attraktive Galeriewohnung mit privatem Bereich im Studio - Gäste WC im DG - Abstellfläche unter der Treppe - Hochwertige Schiffsdielenparkettboden oder moderne Designböden in allen Wohnräumen - Dekorative Fliesen z.B. von Villeroy & Boch im Bad, Gäste-WC und Küche (auch im Großformat) - SMART Wohnkonzept (smarte Videosprechanlage sowie über das Smartphone dimmbare Lichtsteuerung) - Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern - Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad - Bodengleiche Duschen, Keramikserien und Qualitäts-Armaturen im Bad - Dauer- und bedarfsgeführten Be - und Entlüftung - Außenliegende Rollläden, im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer elektrisch steuerbar - Wohnungseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Türspion - CAT7 Netzwerkverteilung Ob Fliesen, Echtholzparkett, Türen oder Keramikserien - sämtliche Ausstattungselemente können in unserer 100 m² großen Ausstattungswelt besichtigt und bemustert werden. Profitieren Sie von unserem großen Angebot an Ausstattungsvarianten, die Sie an einem Ort direkt miteinander vergleichen und aufeinander abstimmen können. Unsere erfahrenen Mitarbeiter beraten Sie bei Ihrer individuellen Wohnungsausstattung.


Lage

Zentral und grün wohnen! Mitten in Hessental. Das Wohnkonzept "Kronegarten" verbindet zentrales und naturbezogenes Wohnen. Neben der parkähnlichen Atmosphäre durch Obstbäumen, Blumenwiese, Generationsspielplatz und Ruhezonen befinden sich im Ortskern von Hessental Ärzte, Apotheke, Banken, Kirche, Poststelle, KiTa und Grundschule. Das Einkaufszentrum Gründle ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Stadtbuslinie 1 mit direkten Verbindungen in die Stadt, in die Kreuzäckersiedlung und zum Bahnhof Hessental. Diese sind auch sehr gut über neu angelegten Fahrradwege zu erreichen. In der Kreuzäckersiedlung befinden sich weiterführende Schulen, ein Erlebnisbad und ein Sportzentrum. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorteilen des Wohnens im direkten Stadteinzugsgebiet. Die Schwäbisch Haller Innenstadt ist nur 3 km entfernt und lädt zum Shoppen und Flanieren ein. Die Umgebung bietet herrliche Spaziergänge und Radtouren durch Felder und Wiesen - das nennt man die ideale Kombination von Urbanität und ländlicher Idylle. Im nahegelegenen Gewerbegebiet Solpark sowie in der ganzen Stadt sind viele namhafte Arbeitgeber angesiedelt. Als Eigennutzer oder auch als Kapitalanleger investieren Sie somit in eine werthaltige Immobilie in einer der besten Wohngegenden.


Sonstiges

Röwisch-Qualität seit 43 Jahren: * Provisionsfreier Vertrieb durch die Röwisch-Geschäftsleitung * Persönliche Betreuung durch den eigenen Bauleiter * Regionale Stammhandwerker * Eigene Ausstattungswelt * Hilfestellung bei Finanzierungs- oder Fördermöglichkeiten * Verkaufsunterstützung Ihrer Altimmobilie * Über 3.500 zufriedene Kunden

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Röwisch Verwaltungsgesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Rößler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 136794780 - vielen Dank!