Neubau 3-Zi.-Penthouse-Wohnung mit Aussicht

71409 Schwaikheim

1.405,63 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
96,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71409 Schwaikheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96,94 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
07.12.2021
Online-ID
6866254
Anbieter-ID
CN918 (1B/3/14)
Stand vom
08.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.811,26
Warm­miete
1.696,45 €
Brutto­kalt­miete
1.405,63 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
290,82 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
78.1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Sonstige
65,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige 3-Zi.-Penthouse-Wohnung besitzt einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Wohn-Essbereich befinden sich drei große Fenster. Die Dachterrasse vergrößert den Wohnbereich. Von dem Schlaf- und Kinderzimmer haben Sie direkten Zugang auf die Dachterrasse. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen Abstellraum mit einem Waschmaschinenplatz. Außerdem gibt es einen Kellerraum. Der Bezug ist ab sofort möglich. Haustiere sind erlaubt. Die Wohnhäuser stehen auf dem Dach eines großen Lebensmittelladens. Diese Wohnung befindet sich im 3.OG über dem Lebensmittelladen. Sie ist die oberste Wohnung. Sie befindet sich im vorderen Bereich des Innenhofs. Personenaufzüge mit Haltestellen in allen Geschossen ermöglichen den schwellenlosen Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Fahrräder finden in einer gemeinschaftlichen Sammelbox im Erdgeschoss Platz. Für Kinderwagen und Rollatoren gibt es Stellflächen im Untergeschoss. Die Trockenräume werden ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Ein TG-Stellplatz kann für 65 € monatlich dazu gemietet werden. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Sämtliche Wohneinheiten erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Wärmedämmung und die Haustechnik der Wohnanlage entsprechen dem Energiestandard nach der EnEV 2014/2016. BA, 78,1 kWh/(m² a), Fußbodenheizung, Fernwärme, Biogas, Bj. 2021, C, gültig bis 04.08.2031


Ausstattung

In den Wohnräumen und im Flur ist Parkett und in dem Küchen- und Sanitärbereich sind dunkle Fliesen verlegt. Aufteilung Wohnfläche: Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche ca. 26 m² Schlafen ca. 17 m² Zimmer ca. 17 m² Dachterrasse ca. 14 m² Badezimmer ca. 8 m² Flur ca. 11 m² Separates WC ca. 2 m² Abstellraum mit Waschmaschinenplatz ca. 2 m² Gesamtwohnfläche ca. 97 m² Link zum beispielhaften Rundgang: https://rundgang.mergenthaler-online.de/FY4j (Die Beispiel-Wohnung ist eine andere 3-Zi.-Penthouse-Wohnung in der Wohn-Anlage mit ähnlichem Grundriss und gleicher Ausstattung)


Lage

Die Wohnung ist ein Teil des Neubauprojekts „Neue Mitte Schwaikheim“. Wie der Name des Projekts verrät, sind die Wohnungen zentral in Schwaikheim gelegen. Der Bereich zwischen den sechs Wohnhäusern ist nicht-öffentlich. In diesem Bereich befinden sich verschiedene Spielgeräte und Sitzmöglichkeiten. Unter den Wohnhäusern befindet sich ein Lebensmittelladen mit Bäcker. Schwaikheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) möglich. Der Bahnhof Schwaikheim ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S3 (Backnang–Stuttgart-Flughafen) verbunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.


Sonstiges

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

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Mergenthaler Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Duwe-Mergenthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt CN918 (1B/3/14) - vielen Dank!