Neubau: 8-Familienhaus im Speckgürtel von Stuttgart

Wolfhaldenweg 4, 73095 Albershausen

1.950.000,00 €
Kaufpreis
22
Zimmer
491 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wolfhaldenweg 4, 73095 Albershausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
22
Grundstück
602 m2
Wohnfläche
491 m2
Vermietbare Fläche
491 m2
Zustand
Rohbau
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Winter 2020
Online-ID
5381269
Anbieter-ID
2707
Stand vom
13.07.2020
Kauf­preis
1.950.000,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
8
unterkellert
ja
Wohneinheiten
8.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In der Wolfshalde entsteht dieses aussichtsreiche Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen sowie sechs Garagen und sechs Außenstellplätzen. Die kompakten Wohnungsgrößen des in Massivbauweise erstellten Objektes, variieren zwischen ca. 45 m² und ca. 78 m² mit je zwei bzw. drei Zimmern – ideale Größen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Durch einen stufenlosen Zugang, den Aufzug und die sonnigen Balkone bieten alle Wohnungen einen hohen Wohnkomfort. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Erdgeschoss zwei großzügige Fahrradräume zur Verfügung. Zudem verfügt jede Einheit über einen eigenen Abstellraum. Das schlüsselfertig erstellte Gesamtobjekt wird z. B. mit hochwertigen Bodenbelägen, Fliesen, Marken-Sanitärgegenständen, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und weiteren Highlights ausgestattet.


Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - 6 Garagenstellplätze - 6 Kfz-Außenstellplätze - hochwertige Sanitärgegenstände - Fußbodenheizung - Aufzug - dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Videogegensprechanlage


Lage

Albershausen: idealer Standort für ein nachhaltiges Investment Der beschauliche Ort Albershausen liegt mit seinen rund 4.300 Einwohnern zwischen Esslingen, Göppingen und Kirchheim/Teck. Zur Landeshauptstadt Stuttgart beträgt die Entfernung ca. 30 km. Die Bewohner schätzen besonders die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit kurzen Wegen zur regionalen und überregionalen Infrastruktur. Die Verkehrsgünstige Lage zwischen der Bundesstraße B10, die die Anbindung des Landkreises Göppingen nach Stuttgart und Ulm darstellt, und der Autobahn A8, als eine Hauptverkehrsachse zwischen Karlsruhe und München, macht den Standort für eine breite Bevölkerungsschicht besonders attraktiv. Das Objekt befindet sich in ruhiger und aussichtsreicher Lage, in der Nähe des Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem sind weitere Dienstleister wie Apotheken, Banken und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist Albershausen ein innovativer und attraktiver Standort für viele Firmen. Aufgrund eines niedrigen Gewerbesteuerhebesatzes und der äußerst günstigen Verkehrsanbindungen schafft die Gemeinde den Unternehmen notwendige Voraussetzungen für eine Vielzahl von Arbeitsplätzen.


Sonstiges

Baujahr: 2020 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom

Karte nicht verfügbar

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Lechler Immobilien-Management GmbH & Co. KG

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