Neubau: Exklusive Maisonette-Wohnung in Bestlage von Stuttgart Vaihingen!

70563 Stuttgart

835.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
116,16
m2

Objektdaten

Adresse
70563 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
116,16 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2015
Online-ID
4820959
Anbieter-ID
LDW1.DI.3336
Stand vom
15.05.2019
Kauf­preis
835.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
252,00 €
Anmerkungen
zzgl. 25.000€ / Stellplatz
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.00 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete / 25.000,00 € Kaufpreis

Ein echtes Juwel in Bestlage von Stuttgart Vaihingen: Zum Verkauf steht eine großzügige und luxuriöse Wohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus. Es handelt sich um eine moderne Maisonette-Wohnung: Die Wohnfläche von ca. 116,16 m² verteilt sich großzügig und elegant. Abgesehen vom schicken Design, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung. Im ersten Stock bietet sich Ihnen ein hochwertiges Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und großem Waschbecken. Zwei Kinderzimmer und ein großes, helles Schlafzimmer bietet genug Platz für Familien. Auch ein Abstellraum ist hier vorhanden. Im zweiten Stock befindet sich der sehr großzügige, helle Wohnbereich mit schönem Essplatz für ca. 8 Personen. Der großzügige Wohnbereich in modernem Ambiente bekommt durch die großen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Raumgefühl verliehen. Die offene Gestaltung sorgt hier für ein regen Austausch. Ein Highlight ist die neuwertige, offene Küche mit Insel, die im Preis inklusive ist. Abgerundet wird die Wohnetage durch ein schönes und großes Tageslicht-Gäste-WC, in dem auch die Möglichkeit besteht, die Waschmaschine und den Trockner anzuschließen. Der große Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Ferner steht Ihnen ein Keller, ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Da die Wohnung sehr zentral in Vaihingen liegt, profitieren Sie von dessen TOP Infrastruktur. Stadtbahn, Läden, Restaurants, Supermarkt und Drogeriemarkt sind ganz nah. Sogar die bekannte Schwabengalerie mit all seinen vielen Möglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!


Ausstattung

Einziehen und wohlfühlen! Baujahr: 2015 Bauart: Massiv, komplett unterkellert Fenster: 3-Fach-Kunststoffverglasung mit elektr. Rollläden Dachfenster: 2-Fach-Kunststoffverglasung mit elektr. Funkrolladen 5 Zimmer: - Wohn- und Essbereich + offene Küche - 2 Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Abstellraum - LAN-Verkabelung in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich Hochwertiges und exklusives Bad: - Tageslichtbad - Dusche mit Regenkopfbrause - Badewanne - WC Gäste-WC: - Tageslicht - Waschmaschinenanschluss + Trockner Böden: - große Steinfliesen mit Fußbodenheizung Heizung: - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Badezimmer Solaranlage: - für Warmwasserbereitung Parkierung: - TG-Stellplatz Sonstiges: - Balkon - Keller - Garten, gemeinschaftlich - Fahrradkeller


Lage

Das 2015 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart- Vaihingen. Es steht in einer ruhigen Lage mit einem kurzen Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die schöne Umfeldlage lädt Sie zu einem entspannten Spaziergang ein. Das Große Einkaufszentrum Schwabengalerie erreichen Sie in 5 Gehminuten, Schulen, Kitas, sowie Universität und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Infrastruktur ist gegeben! So sind Sie mit A8 /A81 innerhalb von 15 Minuten am Flughafen Echterdingen, oder in 10 min am Daimler-Werk in Sindelfingen. Mit der Stadtbahn U1 erreichen Sie die Innenstadt Stuttgarts binnen 20 min. Mit den S-Bahnen S1, S2, S3 erreichen Sie in 4 min die Universität Stuttgart. Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Der höchste Punkt Stuttgarts liegt mit 548 Metern über NN im Bernhartswald nördlich des Autobahnkreuzes am Rande des Bezirks Vaihingen. Westlich der Autobahn A 831 entspringt der Nesenbach (früher in den Honigwiesen) , der auf seinem Weg zum Neckar sein Tal eingeschnitten hat, in dem sich die Stadt Stuttgart entwickelte. Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dina Ismail

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.DI.3336 - vielen Dank!