Neubau für ca. 3.500 EUR/m²: Familiengerechtes Stadthaus mit 2 Wohnungen, Terrasse und Loggia

73734 Esslingen

720.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73734 Esslingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
220 m2
Wohnfläche
207 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
Abrissobjekt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4942854
Anbieter-ID
2615
Stand vom
13.05.2020
Kauf­preis
720.000,00 €
Provision für Käufer
9282
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

EG: 2-Zimmer-Wohnung mit separatem, ebenerdigem Zugang - Wohn-/Essbereich mit Terrasse und offener Küche, Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC, Schlafzimmer, Eingangsbeeich mit interner Treppe in das UG, zur Maisonette-Wohnung gehört im EG eine große Eingangsdiele mit direktem Zugang in die Garage und eigenem Treppenhaus ins UG und in das OG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Süd-West-Balkon (Loggia) und offener Küche, Gästezimmer, Tageslicht-Duschbad mit WC, Abstellraum, Flur, Treppe in das 1. DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und WC, Flur, Treppe in das 2. DG: Studio UG: zur Maisonette-Wohnung gehören ein Flur, ein Abstellraum und eine Waschküche, zur EG-Wohnung gehört ein großer Keller sowie ein Waschmaschinenplatz im gemeinscahftlichen Technikraum.


Ausstattung

- schlüsselfertiger Massivbau gemäß Baubeschreibung - Wärmeschutz gem. EnEV 2016 - Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung - 2 Gauben und 4 Dachfenster in den DG - Parkettboden in den Wohnbereichen im OG - inkl. Maler- und Tapezierarbeiten - ELW mit getrennten Zählern, Haustüre und Klingelanlage - Loggia, Terrasse, Hauszuweg und Stellplatz inkl. Belägen - Garage mit elektrischem Sektionaltor und direkten Zugang ins Haus


Lage

Berkheim ist ein südlich gelegener Stadtteil von Esslingen am Neckar und liegt auf der Filderebene. Die Stadtteile Nellingen und Zollberg sind in der Umgebung. In Berkheim gibt es eine gute Infrastruktur, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten zur Grundversorgung und ärztliche Praxen finden Sie hier. Alles weitere ist über eine direkte Busverbindung ins nahe gelegene Esslinger Zentrum schnell zu erreichen. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn A8 oder zur B10 sowie dem Stuttgarter Flughafen. Das moderne und großzügige 2-Familien-Stadthaus befindet sich im historischen Ortskern von Berkheim.


Sonstiges

Kaufpreis Haus inkl. Grundstück € 720.000 zzgl. Baunebenkosten ca. € 20.000 ergibt ca. € 740.000 und damit bei ca. 207 m² Wohnfläche ca. € 3.500 je m² Wohnfläche zzgl. Garage € 19.500 und Stellplatz € 9.000 ergibt als Gesamtkaufpreis ca. € 768.500 inkl. Kosten für Abriss und Entsorgung, Planung, Vermesser, Statik, Bauleitung sowie Energieausweis zzgl. Käuferprovision € 9.282 (= 4,76 % aus dem Bauplatzanteil € 195.000) Auf dem Grundstück besteht ein Parkrecht für die benachbarte Doppelhaushälfte (Dienstbarkeit). Illustrationen sind unverbindlich und können von der geplanten Ausführung abweichen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Ing. (FH) Niels Liebrucks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2615 - vielen Dank!