Neubau: Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus ideal für eine Praxis oder ein Büro
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
340.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier ist vieles möglich – diese Gewerbeflächen sind sowohl für den Eigennutzer wie auch für den Kapitalanleger interessant. Durch die Lage im Erdgeschoss eignen sich die Flächen hervorragend als Arzt- oder Physiopraxis, sowie als Büro. Die Flächen haben zwei separaten Eingänge und können sowohl einzeln als auch zusammen erworben werden. Denkbar ist hier auch einen Teil selbst zu nutzen und einen Teil zu vermieten. Die Gewerbeflächen bestehen aus folgenden zwei, unabhängig voneinander nutzbaren, Einheiten: Nutzfläche Gewerbefläche 1: ca. 129,92 m² Nutzfläche Gewerbefläche 2: ca. 70,18 m² Die Flächen haben zwei separate Eingänge und können alternativ zu einer großen Einheit mit ca. 200,10 m² Nutzfläche zusammengelegt werden. Der Grundriss ist noch flexibel gestaltbar; wir können auf Ihre Wünsche eingehen. - Hochwertige Praxis- und Bürofläche im EG und TG-Stellplätzen - Sehr gute Erreichbarkeit - Gute Visibilität und Zugänglichkeit da Lage im Erdgeschoss - Zeitgemäß eingerichteter Innenausbau mit schönen Bädern und Interieur - Vermietungspotential und ideale Eigennutzung - Gute Möglichkeit für Werbeflächen - Sehr gute Tageslichtverhältnisse und angenehme Atmosphäre der Räumlichkeiten - Als eine oder zwei Flächen nutzbar
Lage
Vielfältiges Wohnen und Arbeiten in Stuttgart-Plieningen: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit des Zentrums - auch die grüne Umgebung des Stadtteils trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert. Das Gebäude befindet sich in einer kaum befahrenen, ruhig gelegenen Straße mit Blick auf die umliegenden Felder. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheke und Dienstleister wie Friseure befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und garantieren ein hohes Maß an Komfort. Mehrere Kindergärten und Schulen, die Universität Hohenheim, sowie Sport- und Freizeitangebote in fußläufiger Entfernung unterstreichen darüber hinaus die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot. Die nächste Haltestelle der U-Bahn (U3) befindet sich in 13 Minuten fußläufiger Entfernung. So ist das Stuttgarter Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in etwa 30 Minuten zu erreichen. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantiert zudem die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße B27 und die Autobahn A8.
Pfisterer Scheck Immobilien GmbH
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