*NEUBAU - Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse*

70619 Stuttgart-Sillenbuch

829.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
111,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart-Sillenbuch
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
111,08 m2
Baujahr
2019
verfügbar ab
Herbst/Winter 2020
Online-ID
5021051
Anbieter-ID
113215746
Stand vom
05.09.2019
Kauf­preis
829.000,00 €
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
22 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

*DAS OBJEKT* Nach dem sehr schnellen Verkauf aller Wohnungen in unseren Projekten Kirchheimer Straße 109 und Kirchheimer Straße 76 können wir Ihnen nun ein weiteres Schmuckstück in Toplage anbieten. Die moderne Architektur fügt sich perfekt in die Nachbarschaftsumgebung ein. Sie besticht durch Schlichtheit und Geradlinigkeit. Große Fensterfronten in Südwestausrichtung garantieren Ihnen lichtdurchflutete Wohnräume und ein wohlfühlendes Wohnerlebnis. Die moderne und zugleich urbane Architektur ermöglicht Ihnen naturbezogenes Wohnen im Stadtzentrum. Legen Sie den hektischen Alltagsstress in Ihrem Garten oder auf den großzügig geplanten Balkonen/Dachterrassen ab und genießen Sie den Blick in die grünen Gärten der Nachbarschaft. • Aufzug, Hausmeistervollservice • Geräumige Stellplätze • Waschraum, Privatkeller, Fahrradraum im UG • Energieeinsparkonzept KfW-55 *DIE WOHNUNG* - 4-ZIMMER-OG Wohnung - Die günstige Einfamilienhaus-Alternative mitten in Sillenbuch. Hier genießen Sie ausreichend Freiraum zum Kochen, Wohnen und Wohlfühlen auf 111m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk. Ein tolles Alleinstellungsmerkmal mit viel Licht von allen Seiten. Der Wintergarten sowie eine ca. 40m² große Süd-West-Terrasse stellen das Highlight dieser Wohnung dar.


Ausstattung

ANSPRUCHSVOLLE AUSSTATTUNGSLINIEN • Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung mit raumindividuellen Temperaturreglern • Anspruchsvoller Schiffsdielenboden oder die modernen Designböden • Elegante Fliesen • Bäder mit bodengleichen Duschen, Handtuchheizkörper, Keramikserien von Markenherstellern, Qualitäts-Armaturen und Accessoires • Außenliegende Rollläden (elektrisch mit Einzelschaltung je Fensterelement) • Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay, Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung • Jeder TG-Stellplatz besitzt eine abschließbare Steckdose für bspw. eine Plug-In Hybrit-Autoaufladung Die Wohnungen untereinander profitieren von einem durchdachten Schallschutzkonzept mit zum Beispiel trittschallgedämmten Decken, massiven Wohnungstrennwänden und Wohnungseingangstüren mit Schall-Ex®.


Lage

Die perfekte Lage bietet Natur und Ruhe auf der einen, und vielfältige Privilegien eines städtischen Lebens auf der anderen Seite. Alle Balkone/Terrassen und Wohnräume sind nach Südwesten ausgerichtet. Die hochparterre Bauweise sorgt für eine herrliche Besonnung und einen freien Blick aus dem Erdgeschoss. Vor Ihrer Haustüren im Norden empfängt Sie das quirlige Stadtleben. Hier treffen Sie auf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute gastronomische und ärztliche Versorgung sowie ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot. Auch befindet sich in Sillenbuch eine deutsch französische Grundschule. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Sport ein. Die U-Bahn-Station (mit direkter Verbindung nach Stuttgart U7, U8, U15), der Flughafen und die Autobahn A8 sind in Kürze erreicht.


Sonstiges

Röwisch-Qualität seit 40 Jahren: * Provisionsfreier Vertrieb durch die Röwisch-Geschäftsleitung * Persönliche Betreuung durch den Bauleiter * Regionale Stammhandwerker * Eigene Ausstattungswelt * Hilfestellung bei Finanzierungs- oder Fördermöglichkeiten * Verkaufsunterstützung Ihrer Altimmobilie * Über 3.500 zufriedene Kunden Weitere Informationen unter www.röwisch.de

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