Neubau: Moderne Doppelhäuser mit Balkon, Terrasse und Garage

379.000,00 € Kauf
5 Zimmer
152 m2
73347 Mühlhausen im Täle

Objektdaten

Adresse
73347 Mühlhausen im Täle
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
242 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
47,5 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
verfügbar ab
01.12.2017
Online-ID
3883686
Anbieter-ID
LDW1.KL.1902
Stand vom
06.12.2017
Kaufpreis
379.000,00 €
Provision
Ohne zusätzliche Käuferprovision!
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Zum Verkauf stehen vier Doppelhaushälften, welche sich in angenehmer und zentrumsnahen Wohnlage von Mühlhausen i. T. befinden. Die Häuser werden in Massiv- und Niedrigenergiebauweise nach EnEv errichtet und erfüllen somit die Energie-Effizienzklasse A+. Die großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung bietet ein hohes Wohngefühl. Die Häuser erstrecken sich über 4 Ebenen (UG, EG, OG, Dachstudio). Mit ca. 199 m² Wohn- und Nutzfläche bietet Ihnen das großzügige Haus ausreichend Platz. Im Untergeschoss befinden sich der Keller, der Technikraum sowie die Garage. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche, das Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken sowie ein sep. WC zur Verfügung. Das Dachstudio wird für den Ausbau vorbereitet. Eine hochwertige Treppe, Windfang, OSB-Boden, 20 cm Dachdämmung, Heizkörper und Außenfenster mit Rolladen sind im Kaufpreis enthalten. Dieser Bereich hat eine Grundfläche von ca. 41 m². Ein auszeichnendes Merkmal dieser Immobilie ist die moderne Ausstattung und die Möglichkeit der Einflussnahme Ihrerseits auf die Innenausstattung.


Ausstattung

* 3-fach verglaste Isolierverglasung * Anschluss für einen Kamin vorhanden * Geschlossenes Treppenhaus vom Untergeschoss bis ins Dachstudio (Stahl-Zweiholmtreppe mit Handlauf und Stufen aus Buche) * Luft-Wasser-Wärmepumpe von Buderus mit Fußbodenheizung * Anschlüsse für Solarthermieanlage. Optionales Solarthermie-Paket * Außenwände mit Hochlochziegel gebaut * Außenseitige Wärmedämmung * Dachrinnen, Fallrohre mit Regenklappe und Kaminverwahrung in Titanzink


Lage

Eingebunden zwischen Albvorland und Albhochfläche, gelegen im doppelten Albtrauf, bietet Mühlhausen den idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten aller Art in unserer Gemeinde selbst und/oder in die nähere Umgebung des Oberen Filstals. Hier finden Sie Angebote für Erholung, Wandern, Ausdauersport und für allerlei Entdeckungen unserer einzigartigen Natur. Für gesellige und unterhaltsame Veranstaltungen sorgen unsere örtlichen Vereine, welche in unzähligen Stunden und mit ihren Mitglieden für ein aktives Miteinander in unserer Gemeinde beitragen. Mühlhausen i.T. ist stark geprägt durch die Verkehrsinfrastruktur, hauptsächlich durch die Anschlusstelle der BAB 8 Mühlhausen. Spielte für die Gewerbeansiedlung im Mittelalter das Gewässer der Fils eine wesentliche Rolle, so nutzen die örtlichen Gewerbebetriebe den idealen Verkehrsanschluss. Die Gemeinde Mühlhausen i.T. übernimmt hier mit Verantwortung. Sie unterstützt die freie Trägerschaft des Kath. Kindergartens "Pusteblume", ist selbst Träger der Felix-Nabor-Schule und beteiligt sich interkommunal am Schulverband "Oberes Filstal" für die Förderschule und den Schulen der Sekundarstufe II. Auch im Bereich der Erwachsenenbildung stehen Ihnen Angebote durch die Volkshochschule "Oberes Filstal" zur Verfügung.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Firma AbacO Immobilien Esslingen KL

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.KL.1902 - vielen Dank!