*NEUBAU ZUM ERSTBEZUG* 2 - 4 Zi. Wohnungen in top Lage

70191 Stuttgart

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer

Objektdaten

Adresse
70191 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8220611
Anbieter-ID
134628464
Stand vom
01.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Provisionsfrei
Warm­miete
1.870,00 €
Netto­kalt­miete
1.540,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Duplexstellplatz
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18,3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

*Das Objekt* Exklusive Neubauwohnung am Fuß des Killesberg in perfekter Innenstadtlage und dennoch sehr ruhig mit viel grün in einer Stichstraße. Dabei profitieren Sie von einer kleinen Wohneinheit mit nur 6 Wohnungen. Es ist noch eine 3 Zimmer Wohnung im EG mit großer Terrasse und Gartenzugang verfügbar. Die Wohnung ist über einen Aufzug barrierefrei zugänglich. Die moderne Architektur fügt sich perfekt in die Nachbarschaftsumgebung ein. Sie besticht durch Schlichtheit und Geradlinigkeit. *IHR KOMFORT* • Aufzug, Hausmeisterservice inkl. Reinigungs- und Schneeräumdienst • Effizientes Energieeinsparkonzept nach KfW-55 mit automatischer Be- und Entlüftung, Wärmepumpe gekoppelt mit Gasbrennwerttechnik, thermisch getrennten Außenbauteilen und 3-fach Isolierverglasung • Waschraum, Privatkeller und Fahrradraum im UG sowie Müllhaus im Freien • Doppelparker für komfortables Einfahren mit Steckdose und Starkstromkabel für die Vorbereitung einer Wallbox. • Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum verweilen & entspannen ein. Folgende Wohnung ist noch frei: - 3 Zi. im EG mit Gartenzugang KM 1.540 €, Garage möglich, KM inkl. Küchen.


Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG • Hochwertige Marken-Einbauküche bereits in der Kaltmiete enthalten • Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern • Bad mit bodengleicher Dusche und rahmenloser Echtglasduschkabine, Handtuchheizkörper, Keramikserien von Markenherstellern, Qualitäts-Armaturen und Accessoires • praktischer Abstellraum • LED Schienen in Flur, Küche und Bad • Außenliegende Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen • Licht im Wohn-und Essbereich über Smartphone dimmbar • Steckdosen mit USB-Slot • Smarte Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay, Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung • Für die gesamte Wohnanlage wurde eine Vodafone Kooperationsvereinbarung über die Anbindung und Nutzung des Breitbandkabelnetzes für analoge und digitale TV-Programme und schnellem Internetanschluss abgeschlossen. Die monatlichen Kosten für die Grundversorgung sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Ein Upgrade ist jederzeit möglich.


Lage

Exklusiv Neubauwohnungen am Fuß des Killesberg in perfekter Innenstadtlage und dennoch sehr ruhig mit viel grün in einer Stichstraße. Eine Vielfalt an Shoppingmöglichkeiten bietet das Milaneo, welches in 9 min. zu Fuß erreichbar ist. Hier befindet sich auch die Stadtbibliothek sowie die U-Bahn Station mit der direkten Verbindung zum nahgelegenen Hauptbahnhof. Mit der S-Bahn gelangen Sie direkt vom Milaneo aus in die Stuttgarter Innenstadt. Restuarantes, Fitnessstudios und viele weitere Kultur- und Freizeiteinrichtungen befinden sich unmittelbar in Ihrer Nachbarschaft und sorgen so für eine hohe Lebensqualität.


Sonstiges

Kaution: 2 Monatskaltmieten Nebenkosten: Nebenkosten sind Vorauszahlungen, die anhand eines vergleichbaren Objekts geschätzt wurden. Die Nebenkosten beinhalten die kompletten Kosten für Heizung, Wasser, Aufzug, Hausmeistervollservice, Versicherung, gemeinschaftlichen Strom und Wartung und durch einen Vodafonerahmenvertrag auch die Internet und Telefonkosten. Eigenkosten von Strom fallen zusätzlich an. 1 Jahr Mietpreisfestschreibung Unverbindliche Angaben / Stand Vermieter

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Rößler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 134628464 - vielen Dank!