Neuwertige 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Vaihingen/Enz

71665 Vaihingen an der Enz

188.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
48,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71665 Vaihingen an der Enz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
48,27 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
8106155
Anbieter-ID
LDW1.SK.7235
Stand vom
09.02.2023
Kauf­preis
188.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Preis pro m²
16,25 €
Haus­geld
172,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
214.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.08.2026
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese inserierte Immobilie weist eine Wohnfläche von ca. 49 m² auf. Sie wurde 2016 neu erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dank der Dachfenster wird die Wohnung sehr gut mit Sonnenlicht durchflutet. Ein hochwertiger Laminatboden streckt sich über die gesamte Wohnfläche und vermittelt ein heimisches Gefühl. Das helle Badezimmer verfügt neben einer neuen Duschkabine und einem WC auch über genügend Platz für eine Waschmaschine. Ausreichend Stauraum bietet der Keller im UG des Gebäudes. Die Wohnung wird aktuell zu einem lukrativen Mietpreis pro m² vermietet. Die Nettorendite der Wohnung beträgt über 4,4%! Das Haus wurde 2016, nach einem Brand wiederaufgebaut. *EIN NEUER ENERGIEAUSWEIS WURDE BEANTRAGT. DIE AKTUELLE ENERGIEEFFIZENZKLASSE WEIST DEN ALTEN ZUSTAND DES HAUSES AUF. * Sie können die Wohnung auch, über unseren 360 Grad Scan, gemütlich von zu Hause aus besichtigen.


Ausstattung

- Laminatboden - Kellerraum - Tageslichtbad - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung


Lage

Vaihingen an der Enz liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Stuttgart und bietet rund 30.000 Einwohnern ein zentrales Zuhause. Eine historische Altstadt, idyllische Weinberge und dazu noch eine gut vernetzte Infrastruktur, machen Vaihingen/Enz zu einer ganz besonderen Kreisstadt. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie zwei Gymnasien sorgen für ein ansprechendes Bildungsangebot. Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage und ermöglicht es Ihnen in ca. 2 Gehminuten in die Innenstadt zu gelangen. Dort finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Viele Fachgeschäfte, einen Lebensmittelhandel, Banken, mehrere Gastronomien und vieles mehr wird Ihnen hier geboten. Mit dem Auto gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu diversen Discountern, Einzelhändlern und Drogeriegeschäften. Für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sorgen mehrere Fitnessstudios, das Enztalbad und eine üppige Auswahl an Wander/- und Radwegen. Zudem verfügt Vaihingen/Enz über einen ICE Bahnhof, welcher direkte Verbindungen nach Stuttgart Hbf, Karlsruhe Hbf und unter anderem auch nach Frankfurt (Main) Hbf ermöglicht.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Spätzle-Immobilien Partner der "Königskinder", 71665 Vaihingen/Enz, Tel: 0170-3132550 E-Mail: t.kaiser@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

Spätzle-Immobilien Partner der Königskinder Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kaiser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.SK.7235 - vielen Dank!