Neuwertiges REH in Backnang! Exklusiv, lichtdurchflutet, großzügig, mit 2 TG und Außenbereiche!

71522 Backnang

790.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6,5
Gesamtfläche
26 m2
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
171 m2
Online-ID
6178970
Stand vom
15.03.2021
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
87,7 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas

Dieses luxuriöse REH wurde als KfW-Effizienzhaus 70 massiv erbaut und hat somit einen niedrigen Energiebedarf und ist für seine Größe kostengünstig im Unterhalt. Die Aufteilung erfolgte nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG) und die Gartennutzung ist durch ein Sondernutzungsrecht klar geregelt. Das Haus ist unterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet von der Sie einen direkten Zugang in ihr Haus haben. Die Fassade hat eine hocheffiziente Wärmedämmung; das extensiv begrünte Pultdach trägt mit seiner Wärmedämmung zu einem ausgeglichenen und zu einem wohltuenden Raumklima bei. Große Fensterflächen und durchgängige Blickbeziehungen schaffen lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Raumgefühl. 3 hochwertige Bäder stehen Familienmitgliedern oder Gästen zur Verfügung. Die Dachterrasse im Dachgeschoss, der Freisitz und der Garten im ersten Obergeschoss, sowie der Garten im Erdgeschoss lassen Raum für Jedermann einen geeigneten Ort zum Entspannen und Verweilen zu finden.


Ausstattung

* Hocheffizientes, innovatives, gasbetriebenes Block-Heiz-Kraftwerk für die Strom- und Wärmeerzeugung (alternative Wärmegewinnung) der Anlage * Beheizung über Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * getrennte, zweischalige Außenwände – Schall-und Wärmegedämmt! * Gartenflächen von 3 Seiten, sonnige Terrasse und Süddachterrasse * Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden belegt * Eingangsbereich gefliester Boden; Hobbyraum Parkettboden und beheizt * 3 fachverglaste weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und größtenteils bodentief und mit Fliegengitter * 3 geflieste Bäder mit WCs, teilweise mit Tageslicht und bodengleichen Duschen oder mit Badewanne * Wände mit Malerflies oder Tapeten * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten (Miele) * Beheizter, geräumiger gefliester Hobbyraum * Großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Wasseranschlüsse für die Außenbewässerung * Geschützter Terrassenbereich zum Grillen und Spielen * schön angelegter grüner „Vorgarten“ * 2 TG- Plätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus * Hausmeisterservice, Smart Home System, Kabel-TV


Lage

Dieses Reiheneckhaus liegt in Backnang nahe der Murr, ruhig in zweiter Reihe. Große Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar. Backnang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur die nichts vermissen lässt. Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Busse und die Bundestraße sind schnell zu erreichen. Backnang bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und Erholung.


Sonstiges

Dieses luxuriöse, großzügige Reiheneckhaus (nach WEG) bietet einer Großfamilie ausreichend Platz sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten und für Hobbys. Viele Außenbereiche stehen Gartenliebhabern und Sonnenanbetern zur Verfügung. Verschiedene Außenbereiche wie Grünflächen, Terrassen und ein großer Spielplatz am Rande der Wohnanlage bieten sowohl Erwachsenen als auch Kindern viel Freiraum zum Verweilen und Spielen.

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