Neuwertiges und modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Anliegerstraße von Echterdingen

70771 Leinfelden-Echterdingen

925.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
160 m2
Wohnfläche
154 m2
Nutzfläche
47 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7494733
Anbieter-ID
LDW1.JK.6268
Stand vom
08.06.2022
Kauf­preis
925.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
48.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.05.2032
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Fußläufig sind Bus, S-Bahn, Ortskern sowie Natur innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich über drei Ebenen. Der Energieverbrauch des Niedrigenergiehauses liegt bei ausgezeichneten 48,4 kWh/(m²·a). Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Abstellraum, der Flur mit Garderobe und das Gäste WC. Die großzügige Südterrasse mit anschließendem Garten erreicht man vom Wohnzimmer aus. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Kinderzimmer mit ca. 25 m², das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer und eine Dachterrasse mit Markise. Das Kinderzimmer im OG und das Studiozimmer im DG könnte man auch teilen und dadurch zwei weitere Zimmer erhalten. Im Untergeschoss befindet sich ein wohnlicher Hobbyraum mit ca. 20 m². Der Hobbyraum ist beheizt, hat ein großes Fenster, eine hohe Zimmerdecke und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Ebenfalls befinden sich 2 große, hohe Kellerräume im UG. Ein Keller ist mit den Hausanschlüssen und dem Waschmaschinenanschluss versehen. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage gehört auch zu diesem Angebot. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zur Zeit ist das Wohnhaus vermietet, die Kaltmiete beträgt Euro 2.160,- incl. Tiefgaragenstellplatz. Dieses Wohnhaus erfüllt ein angenehmes Wohnen für die ganze Familie. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Covid-19 erfordert besondere Schutzmaßnahmen, die wir selbstverständlich ernst nehmen und einhalten.


Ausstattung

Einige Highlights: ● Die nahe Autobahn A8, die autobahnähnliche B 27, zu Fuß erreichbare S-Bahn und Busverbindungen, sind beste Voraussetzungen für Pendler. ● Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. ● Sehr gute schulische Infrastruktur, die vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium alle Möglichkeit bietet. ● Ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales ist vorhanden ● Nicht nur Stuttgart zeigt kulturelle Abwechslung, Zahlreiche Vereine, eine Musik und Volkshochschule, Büchereien, Sportplätze, ein Hallenbad, Jugendtreffs und -cafes sorgen für viel Freizeitspaß. Eine Besonderheit ist die Jugendfarm, die Kinder den Umgang mit Tieren erfahren lässt. ● Das Naherholungsgebiet, Siebenmühlental bietet neben Wandern und Radwegen vielerlei Freizeitangebote.


Lage

Leinfelden-Echterdingen, die fünftgrößte Stadt im Landkreis Esslingen, liegt südlich von Stuttgart auf der Filderhöhe. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen in Leinfelden-Echterdingen für den Wohlfühlfaktor. Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuch sowie das Siebenmühlental an. Die Stadt Leinfelden-Echterdingen hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet. Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn. Ein S-Bahnanschluss verbindet die Gemeinde mit der Landeshauptstadt. Über die A 8 sind der Flughafen und die Neue Messe in wenigen Minuten erreichbar. Stuttgart ist schnell zu erreichen und hat viel zu bieten: Schlösser und beeindruckende Architektur, Kirchen, erholsame Gärten und Parks. Türme und Aussichtspunkte mit Panoramablick über die Stadt und die Region sowie charmante Straßen und Plätze. Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Echterdingen in ruhiger Anliegerstraße.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kranz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.JK.6268 - vielen Dank!