Nicht nur ein großes HAUS mit Einliegerwohnung...

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

690.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
385 m2
Wohnfläche
226 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5510101
Anbieter-ID
504208
Stand vom
25.05.2020
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
4
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153 kWh/m2a
Aus­stell­datum
26.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1957
letzte Modernisierung
1957
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses große Haus wurde in den letzten 12 Jahren nach und nach umfassend saniert und liebevoll ausgestattet. Nun muss es Ihnen nur noch gefallen! Ursprünglich ein Zweifamilienhaus, nun umgebaut in ein großzügiges EFH mit Wintergarten zum Hof. Die angrenzende Scheune ist in zwei kleine Wohnung verwandelt worden, die zur Zeit für EUR 540,- im Monat kalt vermietet sind. Der Hof wurde neu gestaltet und bietet Platz für Gemüse, Blumen, kleine Werkstatt und zum Spielen. Eine separate Sommerküche gibt es auch. Alles schön eingegrenzt mit einem hochwertigen Edelstahltor. Ihre Kinder können hier sicher spielen. Das Haus ist ideal, wenn Sie noch ein Büro benötigen, es gibt dazu einen separaten Eingang und Ihre Werbung ist gut sichtbar. Die moderne Küche (NP EUR 30.000,-) ist im Preis enthalten. Insgesamt sind drei Stellplätze vorhanden. Zur Straßenbahn ist es ein Katzensprung und die Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Einfach anschauen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Panelendecken * schöner Kamin im ca. 50 qm großen Wohnzimmer * Tageslicht Duschbad im Erdgeschoss * großes Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und WC im 1. OG * das heimelige Dach-Studio hat ein Waschbecken - ist in der Wohnfläche nicht mit angerechnet * die kleinen Wohnungen haben je ein Duschbad * dreifachverglaste Fenster


Lage

In zentraler, nicht ganz ruhiger Lage. Zwei Gehminuten zur Straßenbahn und auf der B 36 sind Sie in 2 Autominuten. Schulen und Kindergarten sind gut zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

* die Scheune wurde 2011/12 umgebaut in ein ca. 20 qm Appartement und eine ca. 36 qm große Maisonette * im EG sind es 100 qm, im 1. OG 70 qm WFL und das Studio mit ca. 40 qm Wert relevante Nebenfläche * 1966 wurde ein Teil angebaut * 2012 sind 12 cm Außendämmung angebracht worden * 2011 neues Dach mit 16 cm Dämmung * 2011 große Dachgaube * 2006 wurde die ganze Elektrik erneuert, ebenso die Wasserleitungen zu 90 % * 2019 im oberen Bereich neue Fenster, im EG sind sie etwas älter * 2013 Solaranlage * 2016 ist der Wintergarten angebaut worden * 2007 Sanitär * 2019 neuer Brenner * im Durchschnitt werden 2000 l Oel im Jahr verbraucht inkl. WW * Gas liegt in der Straße

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG

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