Nicht verpassen ! Attraktive Anlageimmobilie mit bis zu 4% Rendite

73730 Esslingen am Neckar

280.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73730 Esslingen am Neckar
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Vermietet
Online-ID
7532589
Anbieter-ID
134355366
Stand vom
18.07.2022
Kauf­preis
280.000,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
108,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
212,3 kWh/m2a
Gültig bis
03.04.2029
Aus­stell­datum
04.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
Erdgas E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberesslingen. Neben einer Wohnungsgröße von etwa 60 m² weiß die Wohnung durch einen einfachen Schnitt und hellen Räumen zu glänzen. Besonders hervorzuheben ist auch die Möglichkeit der Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis bleibt bestehen. Die Jahreskaltmiete beträgt etwa 11.880 €. Es handelt sich hierbei um eine Anlageimmobilie.


Ausstattung

* neuer und moderner Vinyl-Fußboden * neue Elektrik * weiße Wände mit hochwertigem Putz * modernes und pflegeleichtes Badezimmer * neue, ausgestattete Küche


Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Oberesslingen in einer ruhigen Wohnstraße mit guter sozialer Struktur. Der nahegelegene Lammgarten gewährleistet eine hervorragende Versorgung des täglichen Bedarfs durch Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie. Die zahlreichen Bushaltestellen und der fußläufig erreichbare Bahnhof Oberesslingen bieten eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Von hier aus erreichen Sie über die S-Bahn die Stuttgarter Innenstadt in rund 20 Minuten. Aber auch über die Bundesautobahn A8, dessen Anschlussstelle Sie in wenigen Fahrminuten erreichen, gelangt man innerhalb kürzester Zeit zur Neuen Messe sowie zum Stuttgarter Flughafen. Darüber hinaus ist die historische Altstadt in Esslingen eine der geschichtsträchtigsten Stadtteile in Baden-Württemberg. Das alte und reisstädtische Rathaus, die Stadtbefestigung sowie diverse Fachwerkhäuser zieren das Landschaftsbild. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt, sodass Sie sich diese bildähnliche Kulisse jederzeit als Ausgleich nutzen können.

Karte nicht verfügbar

Amanthos GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Neyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 134355366 - vielen Dank!