Nur ca. 10 km von Freising! Sonniges Wohngrundstück in leichter Hanglage von Kranzberg

85402 Kranzberg

805.968,00 €
Kaufpreis
772 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85402 Kranzberg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
772 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6419955
Anbieter-ID
833457
Stand vom
03.09.2021
Kauf­preis
805.968,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Hier bieten wir Ihnen ein Wohngrundstück in sonniger und ruhiger Lage von Kranzberg an. Das Wohngrundstück ist in leichter Hanglage und befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Das Wohngrundstück ist in zwei Parzellen aufgeteilt. Beide Parzellen wurden im Juli 2021 vom Vermessungsamt vermessen. Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt laut Vermessungsamt und Fortführungsnachweis ca. 1.348 qm. D.h. eine Parzelle hat eine Grundstücksfläche von ca. 576 qm und die andere Parzelle hat eine Grundstücksfläche von ca. 772 qm. Aufgrund des Bebauungsplans ist eine zweigeschossige Bebauung von je zwei Doppelhaushälften mit der Grundflächenzahl = 0,4 und der Geschossflächenanzahl von 0,6 festgesetzt - also kann man auf je einer Parzelle, je eine Doppelhaushälfte bauen und auf dem gesamten Grundstück von ca. 1.348 qm zwei Doppelhaushälften, die aneinander gebaut werden und zwei Vollgeschosse haben. Die Garagen werden südlich vor den Doppelhaushälften gebaut. Das Wohngrundstück ist insich noch nicht erschlossen - aber natürlich die angrenzenden Häuser und Nachbargrundstücke. Die Zufahrt ist über die Hohenbachernstraße gewährleistet. Das Wohngrundstück kann nach erfolgter Baugenehmigung durch die Gemeinde Kranzberg sofort bebaut werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Kranzberg liegt ca. 10 km westlich von Freising, im herrlichen Ampertal und dem Donau-Isar-Hügelland. Das Freizeitgelände Kranzberger See, das Schloss Schönbichl und die idyllisch-ländliche Umgebung zeichnen diesen beschaulichen Ort aus. Die Schule sowie der Ortskern sind fußläufig erreichbar und die ÖPNV-Anbindungen nach Freising, Allershausen und Garching sind für Schüler der weiterführenden Schulen sowie für Berufspendler ideal. In Kranzberg ist der Hauptsitz des führenden Software-Herstellers *Esri*.


Sonstiges

Wohngrundstück von einer Größe von ca. 770 qm das noch vom Vermessungsamt aus dem Gesamtgrundstück von ca. 1.348 qm herausgemessen werden muss. Das Wohngrundstück von ca. 770 qm liegt in leichter Hanglage von Kranzberg. Das Vermessungsamt wurde bereits mit der Vermessung beauftragt.

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