Nutzen Sie Ihre Chance: Charmantes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kirchberg an der Murr

71737 Kirchberg

349.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71737 Kirchberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
137 m2
Wohnfläche
131 m2
Vermietbare Fläche
131 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
7392735
Anbieter-ID
LDW1.STS.6410
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.08.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in zentraler Lage und/oder suchen nach einer sicher vermieteten Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses gepflegte 3-Parteien-Haus aus dem Jahre 1992 in zentraler Lage von Kirchberg an der Murr unbedingt einmal ansehen! Das Haus verfügt auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 132qm über 3 unbefristet vermiete Wohneinheiten. So finden Sie im Erdgeschoss eine etwa 27qm große 1-Zimmer Wohnung mit offener Küche und Badezimmer, im OG auf einer Wohnfläche von ca. 58qm eine 3-Zimmer Wohnung und im DG eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 47qm zzgl. ausgebautem Spitzdach (nicht in der Wfl.-Angabe berücksichtigt). Die Wohnung im OG ebenso wie die Wohnung im DG verfügen über einen eigenen PKW Stellplatz im Freien welcher sich komfortabel direkt vor dem Haus im Hof befindet. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Objekt, nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kirchberg a.d.Murr - Baujahr 1992 - Gepflegter Zustand - Sicher und unbefristet vermietet - 2 PKW Stellplätze im Freien - Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum - Gas- Zentralheizung


Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage nur wenige Meter vom Kirchberger Zentrum entfernt. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, ein Norma, Ärzte, eine Apotheke, eine Physiopraxis, ein Fitnessstudio, drei Bäcker, ein Metzger, ein Schreibwarenladen, ein Biolandhof, ein Bauermarkt (samstags) sowie Cafés und Restaurants sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Kirchberg an der Murr ist eine nette Gemeinde im Rems-Murr-Kreis zwischen Backnang und Marbach und gehört zur Region Stuttgart sowie zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Durch Kirchberg führen die Landstraße L1114 und die Kreisstraße K1834 bzw. 1835. Die Ausfahrten Mundelsheim sowie Pleidelsheim der Bundesautobahn A81 Stuttgart-Heilbronn befinden sich in der Nähe. Die Entfernung zur Kreisstadt Waiblingen beträgt etwa 18km, den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in etwa 50km. Kirchberg verfügt über eine eigene SBahn Station der Linie S4 (Backnang-Kirchberg-Marbach-Stuttgart-Schwabstr.).Die S-Bahn verkehrt im 30 Minuten Takt und stellt eine direkte Verbindung mit Ludwigsburg, Backnang und Stuttgart her. Von und zu der S-Bahn fährt ein Ortsbus mit mind. 8 Haltestellen im ganzen Ort. Kirchberg an der Murr ist zweifelsohne eine äußerst schöne und lebenswerte Gemeinde. Der sanierte Ortskern mit seinen malerischen Plätzen und Ecken lädt zum gemütlichem Verweilen ein und auch die umliegenden Weinberge, Murrauen und Wälder machen Kirchberg an der Murr zu einem äusserst begehrten Wohnort.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Seng

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.STS.6410 - vielen Dank!