* Oben wohnen und unten arbeiten *

72622 Nürtingen

349.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72622 Nürtingen
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
68 m2
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1920
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5027919
Anbieter-ID
208017
Stand vom
12.09.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
05.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1920
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht ein teilunterkellertes, in idealer Lage gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 50 qm Nutzfläche. Die Wohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche ist in zwei Ebenen geteilt. Im 1. Obergeschoss sind drei Zimmer sowie die noch junge Küche. Im Dachgeschoss sind nochmals drei Zimmer sowie das fast neue Bad mit Toilette. Die Teilunterkellerung mit romantischem Gewölbe sowie eine freistehende Garage runden diese Immobilie ab. 2014 fand eine umfassende Renovierung der Wohneinheit statt. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist momentan nicht vermietet. Das wirtschaftliche Umfeld ist von angesiedelten namhaften Unternehmen und auch Lebensmittelhändlern geprägt. Apotheken, Banken und alle wichtigen Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage des Hauses ist zentral, zur Fußgängerzone sind es nur 8 Gehminuten. In nur 5 Gehminuten sind Sie am Bahnhof und in nur 3 Gehminuten befindet sich die nächste Bushaltestelle. Wenn Sie sich für diesen Standort entscheiden, profitieren Sie von der wirtschaftlich sehr guten Lage. Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: Ladengeschäft mit ca. 50 qm Nuzfläche. Bei einer eventuellen Nutzungsänderung wäre im EG eine weitere Wohnung denkbar. 1.OG: Hier finden Sie 3 Zimmer und die Küche. DG: Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem sehr schönen Badezimmer und WC. Die Räumlichkeiten werden durch drei weitere Zimmer ergänzt.


Lage

Die Lage des Hauses ist zentral, zur Fußgängerzone sind es nur 8 Gehminuten. In nur 5 Gehminuten sind Sie am Bahnhof und in nur 3 Gehminuten befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt. Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten von der betreuten Ganztagesschule bis hin zum Fachhochschuldiplom. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges. Nürtingen ist mit seinen knapp 40.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Verkehrsgunst und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort erster Güte. Nürtingen liegt in unmittelbarer Anbindung an die A8 und der Nähe zum internationalen Flughafen Stuttgart sowie der Neuen Landesmesse.


Sonstiges

Weiterer Energieausweis (Nicht-Wohnen): Energieverbrauchsausweis, Strom 40,40 kWh/(qm*a), Wärme 87,30 kWh/(qm*a), Etagenheizung mit Gas.

* 2014 Wohneinheit wurde modernisiert: - Elektrik mit neuen Lichtschaltern - Böden - neues Bad - neues WC - neue Küche * 2008 - Fenster wurden teilweise erneuert * 1998 - Dach wurde erneuert * Anfang 1970 - die Fassade des Hauses wird mit Paneelen verkleidet

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