Offen gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in Magstadt

Wir beraten Sie gerne bei unserer offenen Besichtigung. Kommen Sie vorbei. Wann: Sonntag, 15.01.2023 von 11 bis 12 Uhr Wo: Mäuerlesstraße 29, 71106 Magstadt In absolut ruhiger Wohnlage von Magstadt errichten wir dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, welches vom renommierten Architekturbüro AB Ludwig aus Stuttgart entworfen wurde. Das Gebäude ist aufgeteilt in einen Hauptbaukörper und einen grünen Pavillon, an dem das Grün behutsam eingesetzt wird. Diese Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und optimaler Südwest-Ausrichtung. Durch die vielen Fensterflächen sind alle Wohnräume hell und freundlich. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC, im vorderen Bereich befindet sich das Hauptbad und das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Genießen Sie auf dem Balkon von morgens bis spät abends die Sonne und die wunderschöne Fernsicht. Von der Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung.

Ausstattung

- Energieeffizienz nach KFW 55 - aufwändige Fassadenbegrünung - Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnebene - großzügige Verglasung mit Schiebetüren - hochwertige Sanitärgegenstände - bodengleiche Duschen - hochwertiger Parkett - großformatige Fliesen - energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage - komfortable Fußbodenheizung - Vorrichtung Elektromobilität - Medienverteiler für TV, Internet und Telefon - Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen - zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad - dreifach isolierverglaste Fenster - 14 Autostellplätze in der Tiefgarage - 2 Außenstellplätze

Lage

Das Objekt liegt im Norden von Magstadt und bietet Ihnen die Chance, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes Ihre neue Heimat zu finden. Das aufstrebende Städtchen Magstadt liegt im sogenannten „Heckengäu“ im Landkreis Böblingen, östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Magstadt zählt etwas mehr als 9000 Einwohner und liegt zwischen den Wirtschaftszentren Böblingen/Sindelfingen im Süden und Leonberg im Norden. Der östliche Teil des Stadtgebiets gehört zum Landschaftsschutzgebiet Glemswald, nördlich der Stadt liegt das Landschaftsschutzgebiet Ratberg. Der Hölzersee im Magstadter Wald ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Magstadt bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Zentrum. Die Altstadt mit dem alten und neuen Rathaus sowie dem Marktplatz lädt Sie zum Einkaufsbummel ebenso ein wie zu gemütlichen Stunden in Restaurants und Kneipen. Sie finden dort auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Wege zu Kindergärten, Tagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, zur Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetreuung, zur Sporthalle und zu Spielplätzen sind kurz und ohne Auto zu bewältigen. Verkehrstechnisch ist Magstadt hervorragend angebunden. Die Autobahnen A8 und A81 führen direkt an Magstadt vorbei und sind in wenigen Minuten über Bundesstraßen zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart, den Stuttgarter Flughafen und das Messezentrum erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten. Seit 2012 ist Magstadt zudem mit der Linie S60 in das Stuttgarter S-Bahnnetz sowie in den VVS (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart) integriert. Die Universität Stuttgart ist mit der Buslinie 746 direkt zu erreichen. Magstadt bietet zudem eine große kulturelle Vielfalt – mit über 38 Vereinen, Initiativen und Institutionen.