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75323 Bad Wildbad

898.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
484 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75323 Bad Wildbad
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
1.610 m2
Wohnfläche
484 m2
Vermietbare Fläche
484 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
8368557
Anbieter-ID
LDW1.NW.7095
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
898.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Provisionsfrei
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.11.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem 1-Zimmer Appartement befindet sich in ruhiger Lage in Bad Wildbad Aichelberg. Das 1978, auf einem 1.610m² großem Grundstück erbaute Gebäude verfügt über ca. 484m² Wohnfläche, einem großen Garten und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Im vergangenen Jahr wurde die Fassade neu gestrichen sowie die Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss erneuert. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 29 m² großes 1- Zimmer Appartement mit Badezimmer sowie eine 3- Zimmer Wohnung, welche sich auf ca. 86 m² verteilt und direkten Zugang zu dem großzügigen Garten bietet. Ebenfalls im Untergeschoss vorhanden sind vier Kellerräume, die Waschküche und ein separater Trockenraum. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügig geschnittene 4 -Zimmer Wohnung mit einer ca. 37 m² großen Terrasse, einem separaten Gäste WC und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Von der Küche aus gibt es einen Zugang zu einer weiteren Terrasse im Vorgarten. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zudem frisch gestrichen und in der Küche und im Esszimmer wurde Vinylboden in Holzoptik verlegt. Über das erste Obergeschoss erstreckt sich ebenfalls eine 4- Zimmer Wohnung von ca. 137 m² Wohnfläche, deren Schnitt und Ausstattung der Wohnung im Erdgeschoss gleicht. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 85 m² und ist zum Wohnen ausgebaut. Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Böden der Wohnungen sind teilweise mit Teppichboden und Fließen teilweise mit Echtholzparkett und Laminat oder Vinyl verlegt. Außerhalb des Hauses stehen 4 Garagenstellplätze und 6 Außenstellplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhäuschen, das individuell genutzt werden kann.


Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über: 5 Wohneinheiten: DG 3 Zimmer, ca. 85 qm mit Balkon OG 4 Zimmer, ca. 137 qm mit Balkon EG 4 Zimmer, ca. 147 qm mit großzügiger Terrasse UG 3 Zimmer, ca. 86 qm 1- Zimmer Appartement mit Badezimmer ca. 29 m² Zudem sind vorhanden: - 4 Kellerräume - eine Waschküche - ein Trockenraum - 2 Garagenstellplätze - 4 Außenstellplätze Renovierungen/ Modernisierungen: - Ölzentralheizung von 2012 - Fassade wurde 2021 neu gestrichen - Erneuerung der Terrasse im EG und des Balkons im OG ebenfalls 2021 - Wohnung im EG 2021 teilweise renoviert


Lage

Die Kurstadt Bad Wildbad mit ihren 10.500 Einwohnern liegt im nördlichen Schwarzwald. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben sind vorhanden. Zudem verfügt Bad Wildbad als Kurort und Tourismusstadt über ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Ausflugszielen in der Nahen Umgebung. Auch verkehrstechnisch ist Bad Wildbad gut angebunden. Die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie S6 liegt direkt am Kurpark. Die Stadtbahn S6 verkehrt zwischen der Kurstadt Bad Wildbad über Pforzheim und der Fächerstadt Karlsruhe. Das Haus befindet sich im Teilort Aichelberg von Bad Wildbad in ruhiger, idylischer Waldrandlage. In das Zentrum von Bad Wildbad sind es ca. 10 Km. Die Busline 420 führt von Bad Wildbad Stadt über den Teilort Aichlberg und Simmersfeld nach Altensteig. Der nächste Ort Simmersfeld mit einem "Netto"-Einkaufsmarkt für alle Grundbedürftnisse des täglichen Lebens ist nur 5 km entfernt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Leon Djolaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.NW.7095 - vielen Dank!