Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in beliebter Lage von Stuttgart-Heumaden

70619 Stuttgart / Heumaden

549.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart / Heumaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6264680
Anbieter-ID
LDW1.HM.5116
Stand vom
24.04.2021
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
434,00 €
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.02.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Heumaden. Die helle Wohnung verfügt über ca. 108 m² und eignet sich besonders für eine kleine Familie. Über den Flur sind alle Räume schnell und bequem zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer (o. Arbeitszimmer). Im Wohnbereich ist genügend Platz für die gesamte kleine Familie zu finden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten kleinen Raum und ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiger Kellerraum im Kellergeschoss, ein Abstellraum im Treppenhaus im 2.OG und eine abschließbarer TG-Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!


Ausstattung

* elektrische Rollläden * 2-fach verglaste Fenster * zwei Balkone (W und N/O-Richtung) * 1 Abstellraum im 2.OG und 1 Kellerraum im UG * Badezimmer + sep. WC * Einbauküche inkl. Elektrogeräte * Zentralheizung / Fernwärme * Massivbauweise * gem. Trockenraum im UG * abschließbare Garage * Denkmalgeschützt * ab März 2022 frei


Lage

Heumaden ist ein Stadtteil von Stuttgart. Es liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist mit über 10.000 Einwohnern der größte Stadtteil im Stadtbezirk Sillenbuch. Heumaden liegt auf einem Höhenrücken am Nordrand der Filderebene, der in drei Richtungen (im Westen zum Bußbach, im Norden zum Tiefenbach und im Osten zum Katzbach) abfällt. Heumaden ist im Süden mit Riedenberg und Sillenbuch und im Norden mit dem Stadtteil Lederberg zusammengewachsen. Im Westen und Osten erstrecken sich mit dem Lederberg und der Steinklinge weitläufige Waldgebiete. Durch die im Westen von Heumaden gelegene Hedelfinger Filderauffahrt ist der Stadtteil weitgehend vom Durchgangsverkehr befreit. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, auch die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ein paar Gehminuten zu erreichen. Auch in der Stadtmitte (Stuttgart) ist man mit der U-Bahn innerhalb von ca. 20-30 Minuten. Realschule, Grundschule, Werkrealschule und der Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Zum Gymnasium ist es auch nicht weit.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Hanife Musaj

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