Ortsnahes Grundstück in Fellbach-Oeffingen - potentielles Bauland
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Objektbeschreibung
Dieses landwirtschaftlich genutzte Grundstück befindet sich am nördlichen Ortsrand von Oeffingen im Gebiet "Tennhofer Wegle". Das Flurstück 2048 liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnbebauung und wäre somit auch für eine Bebauung geeignet. Derzeit ist jedoch mittelfristig an dieser Stelle nicht vorgesehen weitere Landwirtschaftsflächen der Wohnbauentwicklung zuzuordnen. Da jedoch im Stadtgebiet Fellbach Baugrundstücke gefragt sind, eignet sich dieses Flurstück für "Visionäre mit Weitblick" als potentielle Kapitalanlage. Das Grundstück ist verpachtet und wird derzeit landwirtschaftlich genutzt. Naheliegende Wohnbauflächen verzeichnen Bodenrichtwerte um ca. 1.100 Euro/m².
Lage
Oeffingen Einwohner ca. 7.200 (Stand 2019) Direkt angrenzend an Schmiden liegt der kleinere Stadtteil Oeffingen ca. 3 km nördlich der Stadtmitte von Fellbach. Dort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Fellbach. Dorthin sowie zum S-Bahnhof nach Fellbach besteht Busverbindung. Die Verkehrsanbindung ist gut. In Oeffingen gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weitere befinden sich in Fellbach. Oeffingen ist vorwiegend geprägt als Wohnort. Am westlichen Ortsrand befindet sich jedoch auch ein Gewerbegebiet mit außerörtlicher Verkehrsanbindung nach Fellbach und Stuttgart.
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