Ostfildern-Kemnat: klassische 5-ZW mit toller Sicht ***barrierefrei mit Lift***

73760 Ostfildern

620.755,00 €
Kauf
5
Zimmer
107,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73760 Ostfildern
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
107,64 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Online-ID
5000946
Anbieter-ID
19-KEMN_ 9
Stand vom
12.10.2019
Kauf­preis
620.755,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2.0
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
× / 25.000,00 € Kaufpreis

Das Neubauprojekt in der Friedrichstraße 24 vereint entspanntes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer vollständigen Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.217 m² großen Grundstück in gefragter Wohnlage und wird gehobenen Wohnansprüchen bestens gerecht. Zur Auswahl stehen komfortable 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und ca. 130 m² und 2 DHH mit je ca. 167 m² Wfl. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, eine Terrasse oder Dachloggia. Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten einen Gartenanteil. Das Haus ist barrierearm konzipiert, alle Wohnungen sind mit einem Personenaufzug bequem zu erreichen. Für Wohngefühl sorgen außerdem Parkettböden und Fußbodenheizung. Ihr Auto parkt sicher in der eigenen Tiefgarage. Das Anwesen strahlt schlichte Eleganz aus, die sich in der Auswahl der verwendeten Materialien wiederfindet. Sorgfältig durchdachte Details und die zeitlose Form in gestalterischer Anlehnung an die umliegenden Wohnhäuser unterstreichen die optische Klarheit des Gebäudes. Natürlich stimmt auch die Energiebilanz der Wohnungen und Häuser und schonen Ihren Geldbeutel. Die Errichtung erfolgt nach den aktuellsten Anforderungen der Energieeinsparverordnung. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich kurzfristig noch im Sommer 2019, die Fertigstellung und Übergabe ist vorgesehen für Q4/2020 oder Q1/2021.


Ausstattung

Individualität ist nicht nur eine Frage der Persönlichkeit, sondern auch eine Erfüllung der eigenen Träume. So zählen in der Architektur nicht nur eine perfekte äußere Erscheinung, sondern auch die inneren Werte, um sich rundum wohl zu fühlen. Deshalb werden alle Ausstattungs-Materialien mit besonderer Sorgfalt ausgewählt. Sobald alle Innenausbauhandwerker und -lieferanten festgelegt wurden, erhalten Sie bei einer Bemusterung die Möglichkeit, zu sehen, welche hochwertigen Ausstattungsmerkmale von Grund auf enthalten und welche Varianten möglich sind. Die Highlights auf einen Blick: • Nachhaltige Bauweise: Wärmeschutz und Energieeinsparverordnung EnEV 2016 • Fußbodenheizung • Behaglicher und moderner Wohnkomfort • Parkettboden für den gesamten Wohnbereich • Hochwertige Zimmertüren, weiß • Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone • Moderne Design-Badausstattung • Bodengleiche Duschen • Schöne Fliesenauswahl • Aufzug • Tiefgarage • Rolläden mit elektrischen Antrieben in den Wohn- und Schlafräumen


Lage

Ostfildern-Kemnat: zwischen ländlicher Idylle und Trubel der Landeshauptstadt. Kemnat ist ein begehrter Stadtteil von Ostfildern im Landkreis Esslingen. Der Ort liegt zwischen den Ostfildernern Stadtteilen Ruit und Scharnhausen sowie den Stuttgarter Stadtteilen Heumaden, Riedenberg, Hohenheim und Birkach. Die ‚Filderlinie‘ ist die schnellste Direktverbindung zwischen dem Flughafen und der Stuttgarter Innenstadt und ist in 2 Fahrminuten erreichbar. Selbstverständlich sind in Kemnat alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken etc. vertreten. Ein Leben und Wohnen der ‚kurzen Wege’ ist hier verwirklicht. Kemnat ist von einer wunderbaren Landschaft mit viel Natur zum Entspannen umgeben und bietet ein reges Orts- und Vereinsleben. Über gut frequentierte Buslinien ist Kemnat hervorragend an das Umland angeschlossen.


Sonstiges

Neubauprojekt: Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Die LINK WohnbauService GmbH ist für den Bauträger als Vermittler tätig. LINK WohnbauService GmbH ist eine Servicegesellschaft innerhalb der LINK Immobilien Unternehmensgruppe, Stuttgart. Beratung und Verkauf: LINK WohnbauService GmbH Kirchheimer Straße 52, 70619 Stuttgart-Sillenbuch Tel. 0711-933 411 50 info@link-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schäch & Schäch Metzgerei und Party...
    169 m
  • Milan Hair.M.Style
    177 m
    • NKD Vertriebs GmbH
      185 m
  • Kath. Kindergarten St Maria Königin
    257 m
  • Ev. Kindergarten Kemnat
    281 m
    • Rosen Rot GbR
      517 m
  • Kemnat Rosenstraße
    147 m

Link Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Thomas Widder
Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 19-KEMN_ 9 - vielen Dank!