Ostfildern-Nellingen: Familientraum in spitzen Lage mit Garage uvm.

Wir präsentieren Ihnen heute ein wunderschönes Reihenmittelhaus in begehrter und zentraler Lage von Ostfildern-Nellingen. Hier leben viele Familien und genießen das ruhige und entspannte Wohnen unter Gleichgesinnten. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Auf insgesamt fünf Zimmern und drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare die z.B. von Zuhause aus ihrer beruflichen Tätigkeit nachgehen. Der geräumige Wohnbereich eignet sich ideal für gemütliche Familienfeste oder Spieleabende. Von hier aus gelangen Sie in einen der beiden Gärten, welcher zum entspannten Frühstücken oder zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden regelrecht einlädt. Der Garten vor dem Haus sowie der Garten hinter dem Haus sind optimal für die Sommermonate geeignet und bieten genügend Platz zum Spielen, Entspannen oder auch für ein Barbecue mit Freunden und der gesamten Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz. Eine eigene Garage bietet zudem Platz für Ihr Auto und erspart Ihnen die stressige Suche nach einem Parkplatz. Die Lage des Hauses spricht für sich: Ruhig und dennoch zentral gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem traumhaften Haus begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kaufpreiszusammensetzung: Kaufpreis Haus: 498.000 € Kaufpreis Einzelgarage: 25.000 € Kaufpreis Haus + Kaufpreis Einzelgarage: 523.000 € Flächenzusammensetzung: ca. 107 m² Wohnfläche (EG & OG) ca. 25 m² Nutzfläche (DG) = ca.132 m² Wohn/- und Nutzfläche

Ausstattung

+ Einzelgarage + Sonnenterrasse + gr. Garten (2x) + gr. Wohn-/Essbereich + Spitzen Lage + Tageslichtbad + Hobbyraum (Werkstatt) + Isolierglasfenster + sehr gute Anbindung ÖPNV + Anlagentechnik Heizung 1989

Lage

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Ostfilderner Stadtteil Nellingen. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 3 Minuten auf die Hindenburgstraße, auf welcher sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken, Restaurants und eine Bücherei befinden. Nellingen verfügt zudem über ein sehr gutes Schulnetz. Hier finden Sie von Kindergärten, Gymnasien bis zur Technischen Akademie alles, was Sie für eine gute Ausbildung benötigen. Sehr gute Anbindung an ÖPNV : Mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt max. 20 Minuten mit dem Bus zu Flughafen/Messe/ Innenstadt Esslingen jeweils rund 15 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn sowie die Bundesstraße machen Nellingen zu einem Knotenpunkt jeglicher Art und Weise. Nicht umsonst zählt Nellingen zu einem der nachgefragtesten Gebiete bei Jung und Alt. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.