Panoramablick der Extraklasse! Purismus und moderne Architektur in Traumlage

76332 Bad Herrenalb

2.490.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
440 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76332 Bad Herrenalb
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
7
Grundstück
1.750 m2
Wohnfläche
440 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6240839
Anbieter-ID
144773.sch
Stand vom
14.04.2021
Kauf­preis
2.490.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

- traumhafte Panorama-Aussichtslage - exklusive Villa - Wohnfläche ca. 440 m² inkl. großzügiger Terrassenbereiche auf allen Ebenen - architektonisch angelegter Gartenbereich - weiträumige Freibereiche und Terrassen auf allen Ebenen - großzügige Garage für 5 Pkws und Hebebühne - großflächiger Hofbereich mit diversen Stellplatzmöglichkeiten Da die exklusive Ausstattung sowie das einzigartige Wohnambiente nicht in Worte zu fassen sind, laden wir Sie gerne ein, Ihnen dieses ganz besondere Immobilienangebot erstmals bei einem Innenbesichtigungstermin zu zeigen. Sie werden begeistert sein, ein Wohngebäude mit solch großflächigen Panoramaverglasungen kennenlernen zu dürfen und können sich gleichzeitig ein besseres Bild über die zahlreichen Möglichkeiten auch in Bezug auf die Nutzung machen. So ist zum Beispiel ein Konzept von Wohnen und Arbeiten ideal denkbar, aber auch ein Mehrgenerationenwohnen ist hier ohne Weiteres umsetzbar. Für den Einsatz der Immobilie als Alterswohnsitz sind ebenso alle notwendigen Voraussetzungen erfüllt. Gerade in der heutigen Zeit, in der der Schwerpunkt Home-Office und damit auch oftmals der bewusste Weggang von den Großstadtmetropolen klar spürbar ist, werden Sie den Wert einer Immobilie dieser Klasse und vor allem an solch einem Standort umso mehr schätzen.


Ausstattung

- moderner Fahrstuhl mit Glassichtband - BUS-System - Erdwärme - Fußbodenheizung - Panoramaverglasung - 3 Sanitärbereiche - Außen- und Innenküche


Lage

Bad Herrenalb, ca. 30 km südlich von Karlsruhe und ca. 30 km von Baden-Baden entfernt, ist eine Bäderstadt und verfügt über das Thermalbad "Siebentäler Therme" sowie über ein Waldfreibad und einen 9-Loch-Golfplatz. Die umliegenden Berge und Täler laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Weiter ist auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bussen und S-Bahn gegeben. So gelangen Sie im Handumdrehen nach Ettlingen, Karlsruhe oder Baden-Baden. Der Ort bietet für Familien mit Kindern einen Kindergarten, Grundschule sowie eine Hauptschule mit Werksrealschule. Unser heutiges Angebot befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Natur im perfekten Wohn- und Erholungsgebiet. Im einzigartigen Objekt können Sie am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr mit traumhaftem Panoramablick über Teile des Schwarzwaldes absolute Privatsphäre genießen.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Rossmann
    3,02 km
  • Bäckerei Waidner
    3,09 km
    • Elektro Pfeiffer & DPD-Paketshop
      3,10 km
  • Bernsteinschule Sulzbach
    3,93 km
  • Bernsteinschule Sulzbach (Altes Geb
    3,94 km
    • Grundschule Michelbach
      4,13 km
  • Bernbach Rathaus
    465 m
  • Bernbach Talblickstraße
    701 m

Dr. Lübke & Kelber GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Scheibe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 144773.sch - vielen Dank!