Penthouse als Silent-Oase mitten in Stuttgart, Aufzug, TG, Top Infrastruktur alles da!

70193 Stuttgart

824.999,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
147,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70193 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4,5
Wohnfläche
147,19 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1973
Online-ID
4691872
Anbieter-ID
LDW1.ML.3128
Stand vom
18.06.2019
Kauf­preis
824.999,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MWSt.
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (33.00 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Duplexstellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
199.00 kWh/m2a
Gültig bis
2019-06-19
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
OEL
Duplex
1× / 0,00 € Miete / 29.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Über den Dächern von Stuttgart haben wir ein ganz besonderes Angebot für Sie: Penthouse im Westen zentrale aber ruhige Lage mit 2 Balkonen, Aufzug, TG und vieles mehr... Dieses Objekt ist bereits für die finale Renovierung vorbereitet. Dies wurde bewußt so gewählt um Ihnen die Möglichkeit zu geben es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Zustand wurde auch bei der Preisfindung berücksichtigt! Die Vorbesitzer haben sich in dieser Wohnung viele Jahre glücklich gelebt. Zitat: "In dieser harmonischen Silent-Oase, in welcher man sich inmitten des Stadtlebens sehr wohlfühlen kann". Das Objekt befindet sich im 5.OG, mit Ihrem persönlichen Schlüssel fährt Sie der Aufzug direkt ins DG vor die Türe. Hinter der mehrfach gesicherten Eingangstür befindet sich ein halboffener Flur mit Platz für die Garderobe. Direkt anschließend befindet sich das Dusch-WC mit Zugang zum Gästezimmer. Dies könnte auch mit moderatem Aufwand abgetrennt werden um es für Ihre Gäste, Personal oder auch Mieter zu nutzen. Aus technischen Gründen hat das Duschbad eine geringere Höhe. Highlight ist der sehr großzügige, offene Wohnbereich mit einer fast durchgängigen Fensterfront von ca. 14 m nach Südwesten. Daran schließt sich die Küche an, die sowohl offen als auch geschlossen genutzt werden kann, da eine Tür vorhanden ist. Hinter der Glasfassade befindet sich die große Terrasse mit fast 20 m². Diese wird aktuell saniert woran sich die Hausgemeinschaft beteiligt. Daran anschließend befindet sich das nächste schöne helle "Zimmer des Herren", dieses kann sehr gut als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Das Bad en Suite wurde bereits teilweise renoviert und mit neuen modernen Sanitärobjekten bestückt. Es bietet 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und ein seniorengerechtes WC. Daran schließt sich das Haupt-Schlafzimmer "Zimmer der Dame" an. Dort ist ein sehr großer Einbauschrank für Ihre Kleidung vorhanden. Auch hier gibt es eine mögliche Verbindung zum Gäsezimmer. Beide Zimmer erreichen direkt die zweite Terrasse mit 13 m² und schönem Blick Richtung Stadt. Dieses Objekt bietet Ihnen somit eine sehr flexible Nutzung. Es wurde auch in der Vergangenheit schon verändert und kann somit auch Ihren Wünschen angepasst werden. Das TOP-Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Es liegt nur ca. 300 m von der Stadtbahn entfernt, auch zur S-Bahn ist es möglich zu gehen. Für Ihren PKW ist ein Duplex-Parker vorhanden. Es besteht die Möglichkeit evtl. mehrere Stellplätze zu bekommen. Des weiteren gibt es 2 zugeordnete Kellerräume sowie eine Waschküche mit Trockenraum. Kommen Sie um dieses außergewönhliche Objekt zu besichtigen, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.


Ausstattung

- Dieses Penthouse können Sie nach Ihren Wünschen endgestalten, ein Kostenvoranschlag liegt vor. - Sehr großer heller Wohnbereich mit sehr viel Glas. - 2 Balkone nach Nordost und Südwest. - 2 Bäder inkl. Dusche, Trennung in 2 Bereiche möglich. - Umfangreiche Sicherheitsmaßnahmen von der Eingangstür bis zu den abschließbaren Fenstern. - Top Infrastruktur durch stadtnahe aber ruhige Lage. - TG-Stellplatz (DUPLEX) kann/soll für € 25.000 dazu erworben werden, weitere auf Anfrage - Aufzug fährt bis vor die Tür. - Wohnen auf einer Ebene nur zwei Stufen am Hauseingang - Keller und Waschküche bequem mit Aufzug erreichbar.


Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg. Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso. So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Lang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.ML.3128 - vielen Dank!