Perfektes Wohnen: traumhafte 3,5 Zimmer EG Wohnung in Tamm

71732 Tamm

490.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
92,98 - 92,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71732 Tamm
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
861 m2
Wohnfläche
92,98 m2
Fläche teilbar ab
92,98 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01/2024
Online-ID
7432119
Anbieter-ID
20968ZIM
Stand vom
01.07.2022
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Haus­geld
350,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
11
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
70,90 kWh/m2a
Gültig bis
29.01.2026
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese moderne und hochwertig ausgestatte Eigentumswohnung (Nr.1, MEA 851/10000) befindet sich im Erdgeschoß eines 11 Familienhauses, welches samt Tiefgarage 2008 auf einem ca. 861m² großen Grundstück erbaut wurde. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 93m², die verteilt sind auf Diele, sep. WC, Wohn- Ess- und Küchenbereich, Terrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad. Sie wurde barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert! Das Haus verfügt über einen Aufzug und wird durch eine moderne Gas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Die Wohnung verfügt teilweise über Fußbodenheizung, ansonsten konventionelle Heizkörper. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, bzw. Fliesen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche und eine Badewanne. Eine elek. Heizmatte sorgt hier für einen warmen Fußboden. Ein weiteres sep. WC mit Waschbecken steht Gästen zur Verfügung. Ein Highlight ist sicherlich der großzügig und offen konzipierte Wohn- und Essbereich, nebst offener Küche. Diese verfügt über einen kochinselartigen Thekenbereich und wurde mit allen elek. Großgeräten von Neff ausgestattet. Der Wohnbereich öffnet sich zum zweiten Highlight der Wohnung: der herrlichen, komplett überdachten Terrasse Richtung Westen. Sie bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein. Angrenzend dann noch der toll angelegte Steingarten mit herrlichen Pflanzen und einem unverbauten Ausblick auf die angrenzenden Felder. Ein absoluter Traum! Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, einen Fahrradraum, eine Waschküche, einen KFZ Stellplatz (Nr.14, Sondernutzung) vor dem Haus und zwei Tiefgaragenplätzen (Nr.12 und 13, MEA jeweils 25/10000). Beide TG Plätze verfügen über Wallboxen für ihr Elektrofahrzeug. Die Einheit wird zum Januar 2024 frei (evtl. etwas später).


Ausstattung

- Gas Zentral Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung und konventionelle Heizkörper - Personenaufzug - Holzfenster, doppelt isoliert, mit elek. Rollläden (Smart Home kompatibel) - Bodenbeläge Parkett und Fliesen - Tageslichtbad mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und elek. Heizmatte - Deckenhöhe 2,35m - sep. WC mit Waschbecken - Kabel TV/ Sat TV - Hausmeisterservice - Rauchmelder - Westterrasse mit Holzboden und elek. Markise (Fernbedienung) - Einbauküche mit allen elek. Großgeräten (Neff) und Abluftesse; Kühlschrank exklusive - tlw. Halogenspots in der Decke - Fahrradraum, Waschküche und gemauerter Keller (Nr.3) - Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht - KFZ Außenstellplatz (Nr.14) - 2x TG Stellplätze (Nr.12 und 13) mit Wallboxen (Typ Easee Home) - Jahresgrundsteuer EUR 334,19 - Rücklagen zum 31.12.2021: auf die WE EUR 5.507,65 - Hausgeld EUR 350,- inkl. EUR 67,42 Rücklagenzuführung - Bezug Oktober 2023


Lage

Tamm ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit ca. 13000 Einwohnern. Sie ist direkter Nachbarort von Ludwigsburg. Tamm gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Tamm liegt 15 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart am Nordfuß des Hohenaspergs. Nachbargemeinden sind Bietigheim-Bissingen im Norden, Freiberg am Neckar im Osten, Asperg und Markgröningen im Süden sowie die Große Kreisstadt Ludwigsburg. Das wirtschaftlich bedeutende Ludwigsburger Industriegebiet Tammerfeld bindet Tamm geographisch wie infrastrukturell direkt an die Kreisstadt an. Die Bundesautobahn 81 ist über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord in kurzer Zeit erreichbar. Über die Landesstraße 1133 angebunden ist die Bundesstraße 27 Ludwigsburg–Heilbronn. Die Landesstraße 1110 verbindet Tamm mit den Nachbarorten Bissingen und Asperg. Über die Kreisstraße 1671 sind Markgröningen und Bietigheim-Bissingen erreichbar. Durch Tamm führt vierspurig die Frankenbahn (Stuttgart–Würzburg). Am Bahnhof selbst hält halbstündlich (im Berufsverkehr viertelstündlich) die auf der Frankenbahn verkehrende Linie S5 (Bietigheim–Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Tamm verfügbar und schnell erreicht. Auch der Freizeitwert ist hoch. Sportvereine jeder Art sind vertreten und ein grünes Umfeld lädt ein in die Natur.

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Deutsche Immobilien Württemberg

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Ziegler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 20968ZIM - vielen Dank!