Platz für die ganze Famiie! Generationenhaus!! *Kernsaniert 2017*Großer Garten*Dopplegarage*

355.000,00 € Kauf
9 Zimmer
277 m2
73450 Neresheim

Objektdaten

Adresse
73450 Neresheim
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
780 m2
Wohnfläche
277 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1984
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3939032
Anbieter-ID
8491
Stand vom
16.01.2018
Kaufpreis
355.000,00 €
Provision
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

4,76 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
2× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Einfach gerne nach Hause kommen! Hier trifft es absolut zu! Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1984 in Massivbauweise erstellt und verbindet ein attraktives Wohnambiente mit dem Nützlichen. Für alle, die es gemütlich wollen ist diese sonnige und Licht durchflutete Immobilie genau das Richtige! 2017 wurde eine aufwändige Kernsanierung durchgeführt! Dieses Haus überzeugt nicht nur durch die ideale Lage, sondern auch durch eine ansprechende Ausstattung. Die harmonische und großzügige Grundrissgestaltung bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Wohnwünsche. Insgesamt 277 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnetagen mit neun geräumigen Zimmern und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der idealen Aufteilung kann dieses Haus auch als 3-Famillienhaus oder Mehr-Generationenhaus genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist der zum Haus großflächige Garten (ca. 650 qm) der Ihnen viele Sonnenstunden garantiert. Ein schöner Platz um die Seele baumeln zu lassen und dem Alltag zu entfliehen. Oder als tolle Spielwiese für Ihre Kinder. Das im Untergeschoss befindliche 2 Zi-Wohnung mit eigenem Zugang eignet sich z.B. für den 'größeren' Nachwuchs, die Großeltern oder zur Vermietung ganz nach Ihren Wünschen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zi.-Wohnung. Im EG mit Sonnen-Terrasse und Zugang zum großen Garten. Im Obergeschoss lädt der über die gesamte Breite gehende Balkon mit schönem Ausblick zum Verweilen ein. Für die zum Haus gehörende große Doppelgarage fallen 30.000,- Euro zusätzlich an. Zwei weitere PKW-Stellplätze an der Garage sind vorhanden. Wenn Sie also auf der Suche nach einer modernen und ansprechenden Immobilie mit Wohlfühl-Atmosphäre sind, dann sollten Sie sich dieses Objekt einmal unverbindlich ansehen!


Ausstattung

Und das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause: Aufteilung Erdgeschoss: - geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Windfang - separates Gäste-WC - großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich - Zugang vom Wohnzimmer zur großen Küche (alle benötigten techn. Anschlüsse sind vorhanden) - geräumiges Eltern-Schlafzimmer mit Stellplatz für ein Doppelbett und Kleiderschrank - weiteres Zimmer das ideal als Kinder-oder Arbeitszimmer genutzt werden kann - Top-modernes TL-Bad mit Badewanne, Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, Toilette Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss: Hier befinden sich: - geräumiges, sonniges Wohnzimmer - Eltern-Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und Kleiderschrank - über die gesamte breite gehender Balkon mit Zugang vom Wohn- und Eltern-Schlafzimmer - weiteres Zimmer das als Kinder,-Arbeits,- und/oder Gästezimmer genutzt werden kann - schickes Bad mit moderner Dusche, Waschbecken und Toilette - Küche Untergeschoss:/Souterrain: (separater Zugang) - geräumiges Wohnzimmer mit genügend Stellfläche für eine Wohnlandschaft und Wohnwand - Platz für eine Küche mit allen technischen Anschlüssen - Innenliegendes modernes Bad mit Dusche mit Glaskabine, Waschschrank und WC - weiterer Raum der als Schlafzimmer genutzt werden kann - ausreichend Nutzfläche/Stauraum - Heizungsraum - Raum für Öltanks Weitere Ausstattung: - großes Gartengrundstück mit insgesamt ca. 650 qm Freifläche - Doppelgarage mit zwei separaten Zugängen kann für 30.000,- Euro zusätzlich erworben - Öl-Zentralheizung - Gartenhaus Das Haus wurde dieses Jahr kernsaniert und kann sofort bezogen werden. - komplette Erneuerung von: - alle drei Bäder Sanitär und Armaturen - Wasserversorgung ( Wasserleitungen ) - Heizkörper - Dachfenster - Zimmertüren - Fliesen und Laminatboden Wichtiger Hinweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt!


Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse / Sackgasse. Neresheim liegt zwischen Aalen und Nördlingen im östlichsten Teil der Schwäbischen Alb und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte sind im Ort vorhanden. Größere Einkaufszentren und mehrere Discounter sind mit dem Auto bequem zu erreichen. Durch den Ort führt die Bundesstraße 466. nach ca. 10 km gelangen Sie über die Anschlüsse Heidenheim und Aalen zur Autobahn A7. Regelmäßig verkehrende Buslinien bringen Sie bequem nach Aalen, Bopfingen, Dischingen und Heidenheim. Neresheim verfügt zudem über ein Hallenbad, Freibad, und eine Dreifachsporthalle für den Schul- und Vereinssport. Der Leichtathletik und dem Fußball steht eine Sportanlage mit 400-Meter-Kampfbahn und weiteren Anlagen zur Verfügung. Weitere Sportanlagen befinden sich im Umfeld wie Golf-, Tennis-, Schieß- und Reitanlagen. Neresheim ist besonders bekannt durch das Kloster Neresheim, das jedes Jahr Anziehungspunkt für viele Touristen ist. Die nahe gelegene Ostalb lädt außerdem zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.


Sonstiges

Bezug des Hauses nach Absprache kurzfristig möglich. Für die zum Haus gehörende große Doppelgarage fallen 30.000,- Euro zusätzlich an Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.immo-team.de

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Immo-Team GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Regine Müller
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 8491 - vielen Dank!