Platz für die ganze Familie in begehrter Lage

71032 Böblingen

795.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71032 Böblingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
258 m2
Wohnfläche
129 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6468744
Anbieter-ID
ErD - W-02IY2C
Stand vom
06.07.2021
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
117.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Angeboten wird dieses sehr schöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf ca. 129 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1956 auf einem ca. 258 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus eignet sich optimal für Paare mit Kinderwunsch oder für eine Familie. In den letzten Jahren wurden im Haus einige Arbeiten im Zuge der Renovierung und Modernisierung gemacht. Das absolute Highlight bildet hier der schöne Terrassen- und Gartenbereich, welcher das Haus halbseitig umschließt und somit sowohl neben als auch vor dem Haus der Außenbereich genossen werden kann. Das Herzstück und somit Lebensmittelpunkt bildet das Erdgeschoss. Besonders schön ist hier der große und helle Wohnbereich, der durch die vielen Fenster mit viel natürlichem Licht versorgt wird. Ausreichend Platz für eine gemütliche, großzügige Wohnlandschaft ist hier definitiv gegeben. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die separate, geräumige Küche mit sehr viel Stau- und Arbeitsfläche. Abgerundet wird diese Ebene durch das separate Esszimmer sowie einem kleinen Duschbad. Die obere Etage bilden die drei ähnlich großen Schlafzimmer und ein modern und zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne. Das separate WC befindet sich noch im Rohbau, sodass Ihrer Gestaltung keine Grenzen gesetzt sind. Der Dachstuhl kann weiter ausgebaut werden, sodass zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum generiert werden kann. Das Haus ist voll unterkellert wodurch weitere Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizraum sowie ein Hobbyraum zur Verfügung stehen. Eine Garage und zwei Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab.


Lage

Dieses schöne Haus befindet sich im Herzen von Böblingen, ganz in der Nähe vom Oberen See. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage mit einer sehr guten Infrastruktur aus. Eine Bushaltestelle sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit seinen etwa 47.000 Einwohnern liegt Böblingen ca. 18 km entfernt von Stuttgart. Die verkehrsgünstige Lage der Stadt garantiert eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81, A8 und den Flughafen sowie die Messe Stuttgart. Die Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In der nicht weit vom Objekt entfernten Bahnhofstr. von Böblingen befindet sich neben den Mercaden noch zahlreiche weitere Geschäfte. Noch mehr Auswahl findet man dann im 10 Autominuten entfernten Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen sowie Restaurants. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch, Sport- und Tennisplätze, um nur wenige zu nennen, finden Sie in naher Umgebung.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Engel & Völkers

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Böblingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt ErD - W-02IY2C - vielen Dank!