***Potentielle 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage in S-Bad Cannstatt zu kaufen!***

70372 Stuttgart-Bad Cannstatt

275.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70372 Stuttgart-Bad Cannstatt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
6890284
Anbieter-ID
LDW1.MKA.5877
Stand vom
14.01.2022
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
240.10 kWh/m2a
Gültig bis
17.03.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1914
letzte Modernisierung
1914
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann entweder Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage werden. Die renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit aktuell ca. 56 m² Wohnfläche bietet viel Potenzial und ist ab sofort auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, der durch kreative und zugleich sinnvolle Ideen den Glanz der alten Zeiten wieder herstellt. Zur aktuellen Wohnung: Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dem Flur aus gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohnbereich und ein gutgeschnittenes Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC steht für Ihre Gäste zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Ausstattung

* Baujahr: 1914 * Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken * Separates WC * Gas-Nachtspeicherheizung * Bodenbelag: Laminat, Fliesen * Kellerraum im UG


Lage

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl zur Stuttgarter Innenstadt oder auch zum Autobahnkreuz Stuttgart sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten und ist eine lebens- und liebenswerte Metropole, die seit vielen Jahren eine grosse Anziehungskraft im In- und Ausland besitzt. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch u.v.a. Viele internationale Marken und Labels haben hier und in der Umgebung Shops und Niederlassungen. Stuttgart war auch ehemalige Königsresidenz. Noch heute gibt es das Alte und Neue Schloss, den Königsbau und Schlösser wie Schloss Solitude, Ludwigsburg und Monrepos in der näheren Umgebung als Zeitzeugen dieser Epoche. Die gepflegten Grünanlagen und Parks der Stadt erstrecken sich seit der Gartenschau im Jahr 1993 vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg, wo im Juli jährlich das Lichterfest stattfindet. Stuttgart ist von viel Wald und Natur umgeben und besitzt einen hohen Naherholungswert. Die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso - im Kunstmuseum finden zahlreiche internationale Ausstellungen statt. Viele - auch internationale - Veranstaltungen und Konzerte bieten das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten der Unterhaltung. Zu nennen sind hier die Jazz-Open, die seit vielen Jahren ein fester Bestandteil der Stuttgarter Konzertszene sind, das Sommerfestival auf dem Schlossplatz, das Stuttgarter Sommerfest rund um das Neue Schloss und den Eckensee, das Weindorf, der Hamburger Fischmarkt, das Frühlingsfest und das Volksfest auf dem Cannstatter Wasen, sowie der Stuttgarter Weihnachtsmarkt u.v.m. Konzerte und Veranstaltungen mit internationalen Künstlern in der Hanns-Martin-Schleyerhalle und in der Porschearena runden das vielfältige Angebot ab.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marigona Karrica

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