Prägnante Lage * an der B 28 * Bürogebäude mit Park * PROVISIONSFREI

Rommelsbacher Straße 27, 72760 Reutlingen

Kauf:
Preis auf Anfrage
2.190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rommelsbacher Straße 27, 72760 Reutlingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
2.190 m2
Grundstück
5.008 m2
Büroflächen
2.190 m2
Nutzfläche
2.190 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1987
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4671572
Anbieter-ID
1253
Stand vom
27.05.2019
Provisionsfrei
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2029-03-20
Stromwert
13.80 kWhm2a
Wärmewert
137.00 kWhm2a
Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das hochwertige Bürogebäude (gesamt ca. 2.190 m²) steht zum Verkauf. Es bietet flexible Büro-, Schulungs-, oder Praxisräume sowie Ausstellungs- und Archivflächen und zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die Bundesstraße B 28 und kurzer Entfernung zum Zentrum aus. Das 5.008 m² große Grundstück verfügt über einen Parkplatz mit ca. 50 Pkw-Stellplätzen und eine kleine Parkanlage. Das Gebäude ist in einen Rundturm und ein längliches Gebäude gegliedert und mit einer Einbruchmeldeanlage gesichert. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in ein großzügiges Foyer mit angrenzender Cafeteria und aufteilbaren Besprechungsräumen. Diese lassen sich auch Richtung Foyer öffnen, um einen größeren Veranstaltungsbereich zu realisieren und sind klimatisiert. Die Etagen sind über eine offene, geschwungene Treppe, ein separates Treppenhaus sowie eine weitere Treppe und einen Personenaufzug im Rundturm miteinander verbunden. Im Hanggeschoss (ca. 820 m²) sind Büro- und Archivräume, sowie Toiletten und Technikflächen untergebracht. Es verfügt über eine Rampenandienung mit Sektionaltor, zudem gibt es hier eine Garage. Das Erdgeschoss (ca. 805 m²) bietet nebem dem Eingangsbereich einen offenen Büro- oder Ausstellungsraum, Einzelbüros und Sanitärräume. Im Obergeschoss (ca. 565 m²) stehen weitere Büro- und Besprechungsräume und zusätzliche Toiletten zur Verfügung. Die Büros verfügen über eine integrierte Lüftung in den Fenstern, Außenrollos als Sonnenschutz und die Böden sind mit Teppich belegt.


Lage

In der Umgebung sind sowohl größere Gewerbe- und Einzelhandelsbetriebe als auch Wohnbebauung angesiedelt. Zwei Bushaltestellen sind gut zu Fuß erreichbar (je ca. 300 m). Das Gebäude befindet sich direkt an der Ausfahrt Richtung Stadtmitte von der Bundesstraße B 28 Tübingen-Metzingen. Zum Hauptbahnhof Reutlingen und ins Zentrum gelangt man in etwa 2 Minuten Fahrzeit. Nach Metzingen sind es ca. 8 km und nach Tübingen etwa 12 km Entfernung. Die Anschlussstellen auf die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen in Herrenberg erreicht man in rund 30 Fahrminuten und auf die A 8 Stuttgart-München in Echterdingen in ca. 20 Minuten. Hier befindet sich auch der internationale Flughafen Stuttgart.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Walz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1253 - vielen Dank!