praktische 3 Zimmer Altbauwohnung in Stuttgart-Wangen - ca. 86qm - Garage für Zweiräder
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese im Grundriss attraktiv geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau welcher ca. 1911 erbaut wurde und vier Wohnungen beherbergt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Paare die großzügige Räume bevorzugen. Die Etagenwohnung, ist derzeit vermietet, befindet sich im ersten Obergeschoss, verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und lädt zum harmonischen Wohnen ein. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, von dort erreichen Sie bequem alle Wohnräume. Das ansprechende Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dieser Raum, in dem Sie sich die meiste Zeit aufhalten werden und mit Freunden oder der Familie vergnügliche Stunden verbringen können, strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer bieten Ihren Möbel ausreichend Platz zum Gestalten. Hohe Räume mit großen Fenstern sorgen in allen Räumen für ein sehr angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Decken wurden zum Teil abgehängt und weisen Höhen von ca. 2,60m - 3,00m auf. Die Küche mit all ihren Elektrogeräten ist Eigentum des Mieters. Zwei angrenzende kleine Räume bieten sich ideal als Speisekammern an. Das renovierungsbedürftige Tageslichtbad ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Es verfügt über eine Badewanne, einem Waschtisch und ausreichend Platz für eine Waschmaschine mit Trockner. Die Toilette ist separat und befindet sich im Flur. Abgerundet wird das Angebot mit zwei großzügigen Kellerräumen und einer Garage die sich optimal zur Unterbringung von Zweirädern eignet. Fühlen Sie sich herzlich eingeladen mit mir diese schöne Wohnung zu besichtigen.
Ausstattung
alles auf einen Blick: - Altbauwohnung 86,57qm - Baujahr ca. 1911 - Wohnfläche: - 1 Elternschalfzimmer Zugang ins Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WMA - 1 Kinderzimmer oder Homeoffice - 1 Toilette separat - Bodenbeläge: Fiesen und Laminat - Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung und Rolladen - TV: Kabel - Heizung: Gas-Etagenheizung - 2 Kellerräume - 1 Garage - optimal zur Nutzung für Motorräder und Fahrräder - Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung - Kehrwoche - vermietet - Kaltmiete: 500,--€ - Energieausweis ist beantragt Kaufpreisdarstellung Kaufpreis ETW:...........................280.000,--€ Kaufpreis Garage:.........................10.000,--€ __________________________________________ GESAMTKAUFPREIS:..................290.000,--€
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Stuttgart-Wangen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Stadtbahnlinien U9 & U13 an der U-Bahn-Station "Inselstraße" gesorgt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der neue Rewe-City sowie eine Bäckerei welche auch Sonntags geöffnet ist. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés.
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 10263#nVYX1d - vielen Dank!