Probiers mal mit Gemütlichkeit! Attraktive 3-Zimmer Wohnung + Terrasse + Garage

Mönsheimer Straße 2, 75446 Wiernsheim

175.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mönsheimer Straße 2, 75446 Wiernsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67,45 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5912855
Anbieter-ID
TI-2653
Stand vom
12.11.2020
Kauf­preis
175.000,00 €
Preis pro m²
2.638,99 €
Provision für Käufer
4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Haus­geld
350,81 €
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.03.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2003
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen? Dann besichtigen Sie doch einfach virtuell unter https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-2653 Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche liegt in einer ansprechenden Ortsrandlage von Wiernsheim - im Teilort Iptingen. Sie befindet sich in einem repräsentativen, 5-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Sichtfachwerk, welches aus dem 18. Jahrhundert stammt und 2003 umfangreich saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Ein Flur mit Stellfläche für eine Garderobe bildet die Eingangssituation der Wohnung, welche durch den durchdachten Schnitt und die charmante Terrasse besticht. Sie finden in der Wohnung einen Wohnbereich mit schöner offener Wohnküche, ein Bad, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer vor, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Die Einbauküche in moderner Optik ist im Kaufpreis mitinbegriffen und verfügt über sämtliche E-Geräte. Sichtbares Gebälk in dieser sind ein optisches Alleinstellungsmerkmal der Immobilie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Handwaschbecken sowie WC und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. In den Wohnbereichen wurde Laminat verlegt; in Küche und Bad Fliesen. Eines der Highlights der Wohnung ist die Terrasse der Immobilie. Diese ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und lädt zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein. Ihren PKW können Sie bequem und geschützt auf einem gesonderten Garagen-Stellplatz parken. Insgesamt lässt sich die Wohnung als sehr gut geschnitten und freundlich beschreiben - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen baldigen gemeinsamen Besichtigungstermin!


Ausstattung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale: Details: + Heizung: Gas-Zentralheizung + Fenster: doppelisolierverglaste Holzfenster + Böden: Laminat, Fliesen + Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, zwei Handwaschbecken und WC + Terrasse: West-Ausrichtung + Küche mit E-Geräten (bereits im Kaufpreis mitinbegriffen) Sonstiges: + Abstellraum + Sprechanlage + Hausverwaltung + Garage (bereits im Kaufpreis mitinbegriffen) + Wohnung wird leerstehend an Käufer übergeben Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 350,81 Euro - Heizkosten mitinbegriffen. Vom Hausgeld dienen monatlich 32,90 Euro der Rücklagenbildung. Der gesamte Rücklagenbestand der Wohnung beträgt EUR 2.228,53; auf das gesamte Wohnhaus entfallen EUR 21.342,55 (Stand 31.12.2018). Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!


Lage

Die attraktive Wohnung befindet sich in sehr beliebter und idyllischer Ortsrandlage von Wiernsheim - im Teilort Iptingen. Die Gemeinde mit Ihren 6.800 Einwohnern und den Ortsteilen Iptingen, Pinache und Serres im Enzkreis. Die reizvolle Lage im Heckengäu, gut ausgeschilderte Wanderwege, besondere Sehenswürdigkeiten und eine hervorragende Gastronomie haben Wiernsheim zu einem viel besuchten Ausflugsziel werden lassen, das insbesondere auch als Naherholungsgebiet für Pforzheim sowie für den mittleren Neckarraum dient. Die vielfältig vorhandene und weit bekannte Gastronomie, teilweise mit angeschlossenen Beherbergungsbetrieben, die vom herzhaft-deftigen Vesper bis hin zum meisterhaft zusammengestellten Menü reicht, bietet alles, was sich Gäste nur wünschen können. Die nahe Lage zu den Bäderorten des Nordschwarzwaldes Bad Liebenzell und Bad Wildbad bietet dem Besucher auch Gelegenheit zur Benutzung der Kurangebote. Zahlreiche namhafte Unternehmen z.B. Porsche, Bosch, Schwarz-Gruppe, Daimler, Siemens, Trumpf, Reclam-Verlag, Bürger und Thales haben sich im näheren Umkreis niedergelassen und bieten hoch-qualifizierte Arbeitsplätze. Tiefenbronn verfügt über eine gute Infrastruktur im öffentlichen Bedarf. So ist beispielsweise in Iptingen ein Kindergarten vor Ort und eine Gemeinschaftsschule in Wiernsheim Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinie 713 verläuft zwischen Mühlacker - Pinache - Wiernsheim - Serres - Iptingen - Nußdorf. Autobahn: Mit dem Auto gelangen Sie über zwei Anschlussstellen auf die A8 (Stuttgart - Kalrsruhe). Die nächst größeren Städte sind Leonberg (ca. 21 km), Böblingen / Sindelfingen (ca. 35 km) und Pforzheim (ca. 18 km). Ins Stuttgarter Zentrum sind es ca. 40 km und den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in rund 30 min.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zur virtuellen Besichtigung: https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-2653 - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. -Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2019", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2019" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

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TOLIAS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Deniz Murat

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt TI-2653 - vielen Dank!