Produktions-/Lagerhalle * Freilager * 2 Stellpl. * Li. Höhe 4,0-5,45 m * Provisionsfrei

Die Werk- und Lagerhalle (Grundfläche ca. 330 m²) mit ca. 160 m² Freifläche (für Lager und Durchfahrt) steht zur Vermietung. Sie besteht aus einer kleineren Halle (ehemalige Waschhalle mit ca. 50 m²) mit Durchfahrt zur rückseitig gelegenen Freifläche und einer größeren Halle (ca. 280 m²) mit einer Teilfläche auf einer Galerieebene (ca. 70 m²). Diese kann bei Bedarf auch zurückgebaut werden. Die Flächen sind mit mehreren Wasseranschlüssen, Druckluftleitungen und Starkstromsteckdosen ausgestattet. Die Zufahrt und die Freifläche werden über Strahler mit Bewegungsmelder beleuchtet. Im Bereich des Freilagers sind derzeit Regale und 2 Lagercontainer vorhanden, welche übernommen werden können. Die Einfahrt von der Straße ist über ein abschließbares Tor (ca. 2,75 m Durchfahrtsbreite) gesichert. Vor dem Gebäude stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Vermietung, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße.

Ausstattung

Waschhalle: - Lichte Raumhöhe ca. 4,0 m UK Stahlträger, ca. 4,2 m UK Trapezdach - 5-flg. Stahltor (ca. 4,7 x 3,9 m Rahmenmaß) Zufahrt - 5-flg. Stahltor (ca. 5,55 x 4,0 m Rahmenmaß) Durchfahrt zur Freifläche - Ablaufrinne und Bezinabscheideranlage (derzeit außer Betrieb) - Auto-Hebebühne (5 t Tragkraft, Bj. 2014) kann bei Bedarf übernommen werden. Haupthalle: - Lichte Raumhöhe ca. 5,45 m UK Warmlufterhitzer, ca. 4,0 m UK Stahlkonstrutkion (seitlich= - 2 Lagerräume, offene Bürofläche, 1 WC, Anschlussmöglichkeiten Küche im Bereich der Galerieebene - 4-flg. Stahltor (ca. 4,0 x 4,5 m Rahmenmaß) Zufahrt von Freifläche

Lage

Die Große Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen liegt im Herzen der Region Stuttgart. Das Gewerbegebiet des Stadtteils Stetten liegt zwischen Echterdingen und Filderstadt. Direkt an der B 27 gelegen (500 m) verfügt es über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nach Leinfelden- Echterdingen sind es 8 km und in das Zentrum von Stuttgart 15 km. Die Auffahrt zur A 8 Stuttgart-München befindet sich 7 km entfernt. Die Messe und der Stuttgarter Flughafen sind in 5 Minuten zu erreichen. BIs zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 230 m. Mit der S-Bahn (600 m) erreicht man den Bahnhof Echterdingen in 15 Minuten.

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.