Produktions- und Lagerfläche * ebenerdige Andienung * helle Büros * Lastenaufzug * plus 420 m² im OG

Hallstattstraße 12, 72766 Reutlingen

Miete:
Preis auf Anfrage
1.425 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hallstattstraße 12, 72766 Reutlingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
1.425 m2
Nutzfläche
1.005 m2
Lagerfläche
1.005 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7834038
Anbieter-ID
1456
Stand vom
05.09.2022
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Hebebühne
Kfz-Stellplatz
Lastenaufzug
Baujahr
1995
Befeu­e­rungs­art
Gas

In dem gepflegten Produktions- und Lagergebäude stehen ca. 840 m² ebenerdige Halle und ca. 165 m² Büro- und Nebenflächen im Obergeschoss zur Vermietung. Zudem können ca. 420 m² Lager- und Produktionsfläche mit einer Bodenbelastbarkeit von 1.000 kg/m² in der oberen Etage angemietet werden. Die Andienung im Erdgeschoss erfolgt über ein ebenerdiges Sektionaltor, eine ca. 3 x 4 m große Hebebühne (Tragkraft 5 t) ermöglicht eine einfache Be- und Entladung vom Lkw. In der unteren Etage sind ein Büroraum sowie Sanitär- und Umkleideräume und ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile vorhanden (insgesamt ca. 125 m²). Die abgeteilten Räume in der Produktions- und Lagerhalle können zurückgebaut werden, um bei Bedarf eine durchgängige Fläche zu ermöglichen. Die lichte Raumhöhe beträgt UK Betonträger ca. 3,35 m, in der Anlieferungshalle rund 4,2 m und bis zur Decke sind es bis zu 4,7 m Höhe. Dazu gehören im Obergeschoss zwei Büroräume (rund 115 m²) mit Nebenflächen und einem WC (ca. 50 m²). Die Lager- oder Produktionsflächen in der oberen Etage werden über Fenster und ein großes Oberlicht (mit RWA) belichtet und machen den Raum angenehm hell. Die lichte Höhe beträgt hier zwischen ca. 2,5 m bis 3,5 m. Das Obergeschoss ist über ein Treppenhaus und einen Lastenaufzug (ca. 2,6 x 1,7 x 2,1 m) mit einer Tragkraft von 2 t erschlossen. Auf dem befestigten Grundstück können mindestens 6 Pkw-Stellplätze vermietet werden.


Ausstattung

- 1 Sektionaltor außen (ca. 5,49 m x 4,12 m) - Hebebühne (5 t Tragkraft) - Lastenaufzug (2 t Tragkraft) - Teilweise Druckluftleitungen - Starkstromsteckdosen - Oberlicht mit RWA (im OG)


Lage

Der Reutlinger Stadtteil Mittelstadt liegt nur ca. 6 km von der Auffahrt Pliezhausen zur B 27 entfernt. Damit sind die Landeshauptstadt Stuttgart, die Autobahn A 8 Karlsruhe-München, der Flughafen und die Landesmesse innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Bundesstraßen B 312 und B 297 liegen rund 2 km entfernt und bieten einen guten Anschluss Richtung Metzingen-Filderstadt und Tübingen-Nürtingen. Nach Pliezhausen oder Metzingen gelangt man in ca. 6 Minuten Fahrzeit. Reutlingen und Nürtingen liegen jeweils etwa 11 km entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle sind es lediglich 250 m.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

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