Produktions- und Werkstattgebäude in Fellbach

70736 Fellbach

1.850.000,00 €
Kaufpreis
1.164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70736 Fellbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
1.164 m2
Grundstück
1.919 m2
Wohnfläche
236 m2
Nutzfläche
928 m2
Lagerfläche
310 m2
Online-ID
6473287
Anbieter-ID
VBS-318-AS-21
Stand vom
30.07.2021
Kauf­preis
1.850.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
136.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
25.05.2031
Aus­stell­datum
26.05.2021
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Auf 3 Geschossen ergibt sich eine Fläche von: - EG: Gewerbehalle ca. 758 m² + Büro, Sanitär und Abstellräume ca. 68 m² + Heizraum ca. 4 m² - 1.OG: Büroflächen ca. 97 m² - 2. OG: Appartement ca. 50 m² + Wohnung ohne Terrassenfläche ca. 186 m² Gesamt ca. 1.164 m² zzgl. Lagerbühnen in der Lagerhalle mit ca. 310 m² Weitere Anbaumöglichkeiten sind gegeben. Das Grundstück hat eine Straßenfrontlänge von ca. 46 m und eine Tiefe von ca. 41 m. Der Massivbau mit Flachdach ist über ein zentrales Treppenhaus zugänglich sowie durch zwei Sektionaltore befahrbar. Die Deckenhöhe der Werkstatt/Produktionshalle beträgt ca. 6,75 m. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im 1.OG befinden sich Büroräume mit Teeküche und Sanitärbereich. Das 2.OG hat einen weiteren Büroraum bzw. ein separates Appartement sowie eine große Inhaberwohnung. Die in den Bildern dargestellten Einrichtungsgegenstände (Regalsysteme) sind nicht im Angebot enthalten. Das Ausstattungsvolumen erfolgt nach Absprache.


Ausstattung

Der Massivbau mit Flachdach ist über ein zentrales Treppenhaus zugänglich sowie durch zwei Sektionaltore befahrbar. Die Deckenhöhe der Werkstatt/Produktionshalle beträgt ca. 6,75 m. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im 1.OG befinden sich Büroräume mit Teeküche und Sanitärbereich. Das 2.OG hat einen weiteren Büroraum bzw. ein separates Appartement sowie eine große Inhaberwohnung. Das Grundstück hat eine Straßenfrontlänge von ca. 46 m und eine Tiefe von ca. 41 m. Die in den Bildern dargestellten Einrichtungsgegenstände (Regalsysteme) sind nicht im Angebot enthalten. Das Ausstattungsvolumen erfolgt nach Absprache. Die Übergabe der Immobilie erfolgt besenrein.


Lage

Stadt Fellbach mit ca. 46.000 Einwohner. Ca. 1600 m nordwestlich des Zentrums von Fellbach (Rathaus). Lage innerhalb eines Gewerbegebiets entlang der Höhenstraße mit kurzer Anbindung zur B 14.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Schneider

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