Projektiertes Bürogebäude * flexible Aufteilung * Lage am Mühlbach

Arnulfstraße 11, 73230 Kirchheim unter Teck

Kauf:
Preis auf Anfrage
440 - 2.334,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Arnulfstraße 11, 73230 Kirchheim unter Teck
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
2.334,5 m2
Büroflächen
2.334,5 m2
Nutzfläche
2.334,5 m2
Fläche teilbar ab
440 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Online-ID
8124413
Anbieter-ID
1178_1
Stand vom
29.11.2022
Provisionsfrei
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2025

Ein projektiertes Bürogebäude (ca. 2.335 m²) steht in Kirchheim unter Teck zum Kauf. Es ist Teil eines modernen Wohn- und Arbeitsquartiers, welches in der Arnulfstraße auf einem Grundstück am Mühlbach entstehen soll. Der Bauantrag wird voraussichtlich dieses Jahr noch erteilt, somit wäre eine Fertigstellung bis Anfang 2025 realisierbar. Auf fünf Geschossen entstehen flexible Büroeinheiten mit Flächen ab ca. 440 m². Das Gebäude wird durchgängig nach zeitgemäßen Standards gebaut. In der Detailplanung können die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Nutzer berücksichtigt werden. Das betrifft insbesondere Lüftung, Klimatisierung, Raumaufteilung, Verkabelung, Bodenbeläge und andere Ausstattungsmerkmale. Die tatsächliche Raumaufteilung der Büroflächen steht derzeit noch nicht fest und kann mitgestaltet werden. Möglich sind beispielsweise Einzel- oder Doppelbüros oder offene Bürolandschaften. Im Treppenhaus ist ein Personenaufzug geplant. Sanitär- und Sozialräume sind etagenweise vorgesehen und können gemeinschaftlich genutzt werden. Die Tiefgarage soll das Bürogebäude mit zwei geplanten Mehrfamilienhäusern verbinden. Für das Bürogebäude sind Fahrrad- und Pkw-Stellplätze reserviert. Auf den umliegenden Flächen werden weitere Stellplätze eingerichtet. Die Ansichten und Grundrisse geben lediglich einen Planungsstand wieder. Gestaltungs- und Ausstattungsmerkmale können sich im Laufe der Planung noch ändern. Die Planung erfolgt durch lpundh-Architekten.


Ausstattung

- Büro-Ausstattung nach Bedarf des Nutzers - flexible Büroflächen - Küche und WC pro Etage - Personenaufzug - Stellplätze in der Tiefgarage - Fahrradstellplätze in der Tiefgarage - Außenstellplätze Es wird ein sehr hoher energetischer Standard (min. KfW 55) angestrebt. Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.


Lage

Das Grundstück ist am Mühlbach in Kirchheim unter Teck gelegen - an der Grenze von Wohngebiet und Gewerbegebiet mit Blick auf die Felder. Von dort sind es ca. 10-15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Die Bushaltestellen Hegelstraße und medius Klinik sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ca. 1,5 km entfernt. Nürtingen ist rund 15 Autominuten entfernt und nach Esslingen, Filderstadt und Göppingen sind es rund 20 Autominuten. Die Autobahnauffahrt Kirchheim unter Teck-West (Autobahn A 8 Stuttgart-Ulm) befindet sich in ca. 5 Minuten Entfernung.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

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