PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT. Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten

70771 Leinfelden-Echterdingen

249.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
622 m2
Wohnfläche
106 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6296102
Anbieter-ID
LDW1.DM.3886
Stand vom
08.06.2021
Kauf­preis
249.000,00 €
Anmerkungen
Provisionsfrei.
unterkellert
ja
Altbau
Gartennutzung
Kamin
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
154.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.12.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

EIN HAUS FÜR INDIVIDUALISTEN, DIE DAS BESONDERE LIEBEN, NICHT VON DER STANGE KAUFEN MÖCHTEN UND ZUPACKEN KÖNNEN !!! Dieses farbenfrohe und fröhliche Einfamilienhaus wurde 1956 auf einem ca. 622 qm großen Grundstück erbaut und benötigt noch handwerklich begabte Hände, liebevolle Gestaltung und gärtnerisches Können um daraus ein traumhaftes Domizil in begehrter Höhenlage zu schaffen. Das Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, Essbereich und dem Zugang zur Terrasse bildet hier den perfekten Mittelpunkt des Hauses. Von der Terrasse aus haben Sie einen atemberaubenden Ausblick über die Filderebene. Das gesamte Grundstück ist terrassenförmig konstruiert, wobei auch hier eine handwerkliche Hand benötigt wird um diesen Ort als wunderschöne Ruhe-und Erholungszone zu nutzen. Im Dachgeschoss des Hauses stehen zwei Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig, hat aber reichlich Potenzial um ein liebenswertes Domizil zu werden. Im unteren Teil des Grundstücks steht ein kleines Häuschen, dass sich sowohl für Besucher, als auch für ein Kinderspielhaus eignet. Ebenfalls sind auf dem Grundstück Schuppen und überdachter Freisitz zu finden. Das Grundstück gehört der Evangelischen Kirche. Es besteht ein Erbpachtvertrag, der Erbbauzins beträgt Euro 8800,- und ist jährlich am 01.11 zu bezahlen. Der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2108 nach 99 Jahren. Erbpachtvertrag bedeutet: Das Grundstück gehört der Kirche und Sie bezahlen dafür eine jährliche Pacht, das daraufstehende Haus gehört Ihnen (wenn Sie es kaufen). Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial und Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

In den letzten 9 Jahren wurden erneuert: * Stromleitungen * Gas-Zentralheizung * Dämmung * Badezimmer DG * Fassade * teilweise Fenster * Kanalisationsanschlüsse * Haustür


Lage

Leinfelden-Echterdingen, die fünftgrößte Stadt im Landkreis Esslingen, liegt südlich von Stuttgart auf der Filderhöhe. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen in Leinfelden-Echterdingen für den Wohlfühlfaktor. Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuch sowie das Siebenmühlental an. Die Stadt Leinfelden-Echterdingen hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet. Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn. Ein S-Bahnanschluss verbindet die Gemeinde mit der Landeshauptstadt. Über die A 8 sind der Flughafen und die Neue Messe in wenigen Minuten erreichbar. Das angebotene Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Stetten mit Blick über die Filderebene.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

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