* Provisionsfrei * Großzügiges, gepflegtes Wohnhaus in attraktiver Aussichtslage von Weissach

71287 Weissach

998.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71287 Weissach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
621 m2
Wohnfläche
210 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
7850501
Anbieter-ID
LDW1.TS.6752
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
998.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
63.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.08.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
LUFTWP
Garage
5× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.00

Dieses gepflegte und geräumige Wohnhaus wurde 1980 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre laufend modernisiert und ausgebaut. Es befindet sich auf einem 621 m² großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage von Weissach. Die gesamten drei Wohneinheiten mit rund 210 m² Wohnfläche werden derzeit noch vom Eigentümer selbst, wie folgt genutzt und sind ab Anfang 2023 bezugsfrei. In der ca. 48 m² großen 1-Zimmer-Wohnung im EG mit separatem Eingang, befinden sich die Praxisräume der Eigentümerin. Als Wohnräume stehen hier zur Verfügung, ein Wohn- u. Schlafzimmer, eine Essecke, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Abstellraum und eine Garderobe. Diese Wohneinheit könnte auch als Einliegerwohnung vermietet werden. Die ca. 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besticht durch den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie durch die herrliche Aussicht ins Umland. Ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden und sorgt für behagliche Wohlfühlatmosphäre. Außerdem gibt es hier zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Über die Terrasse besteht dazu noch ein direkter Zugang zum gemütlichen Garten, mit schön angelegtem Freisitz. Die abgeschlossene, ca. 53 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet auf der obersten Etage weiteren Platz für die große Familie. Sie überzeugt durch einen ebenfalls offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einem praktischen Abstellraum. Die Dachfenster, die Innentüren, ein Teil des Daches u. die Bodenbeläge, wurden im Frühjahr 2022 neu renoviert. Der Keller bietet darüber hinaus noch zusätzlichen Platz für div. Abstellräume sowie den Heizraum mit neuer Wärmepumpe. Weiters gibt es noch drei Garagen sowie zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus.


Ausstattung

- Wärmepumpe, Zentralheizung u. Heizkörper, neu 2022 - Holzofen im Wohnzimmer - Kunststofffenster 2-fach isolierverglast mit Rollläden - Innentüren, neu 2022 - Laminat-, Vinyl- u. Fliesen-Bodenbeläge - 2 Einbauküchen inkl. Elektrogeräte - Terrasse - Balkon - Neu angelegter Garten mit Pavillon u. Gartenhaus - 3 Garagen - 2 PKW-Stellplätze im Freien


Lage

Das Haus befindet sich in exponierter Aussichtslage, eines ruhigen und gewachsenen Wohngebiets, im Süden der Gemeinde Weissach. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, mit Kita, Grundschule, Gastronomie sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weissach liegt in der Metropolregion Stuttgart und ist vor allem durch das dortige Porsche Entwicklungszentrum, weithin bekannt. Die Auffahrt zur Autobahn A8 ist von hier aus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Zur S-Bahn besteht eine viertelstündliche Busverbindung. Nach Leonberg sind es ca. 8 km und nach Stuttgart ca. 18 km.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Staiger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TS.6752 - vielen Dank!