*PROVISIONSFREI*Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit großen Hallen und Photovoltaikanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind eine Familie und suchen ein idyllisches Fleckchen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, dann beziehen Sie eine der drei Wohnungen und vermieten die Weiteren. Nutzen Sie eine der Halle für Ihre Hobbys und tolle Feste und die andere Halle zur Vermietung von Stellplätzen für Fahrzeuge. Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Ein wunderschöner Steinvorgarten inklusive Brunnen, einem überdachten Bereich mit Jacuzzi und Sitzbereich, einer Gartenhütte mit viel Stauraum und einer charmanten, Gartenlaube mit Mauerwerk und Kamin bleiben keine Wünsche offen. Das Haus besteht aus drei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung umfasst ein lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einem Duschbad. Keller und Heiz-/Waschraum sind ebenfalls im Erdgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss mit Echtholz, Dielenboden und Vollholztüren ist mit Liebe zum Detail gebaut. Sie besteht aus einem tollen Wohn-/Essbereich, einer großen Küche im Landhausstil mit Speisekammer, einem Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche mit Regenwaldbrause, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einem Gäste-WC. Die Dachgeschosswohnung besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, modernisierter Küche, wunderschönes Schlafzimmer, zwei geräumigen Kinderzimmern, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, Handtuchheizkörper und separater Toilette. Zur Immobilie gehören zwei große Hallen, die für den gewerblichen Gebrauch oder Vermietungen von Stellplätzen genutzt werden kann. Des Weiteren sind drei Garagen vorhanden. Eine moderne Fernwärmeanlage und ein großes Silo unterstreichen das tolle Angebot.
Ausstattung
Highlights •Traumhafte Außenanlage •3 Garagen mit Verbindung zum Wohnhaus •2 große Hallen •Eigene Nahwärmeanlage mit Holzhackschnitzel / Pellets. Öl Heizung kann unterstützend mitbenutzt werden •Photovoltaikanlage 26,28 kWp •Erdgeschosswohnung als Gewerbe nutzbar •Schön angelegter Kunstrasenbereich im Obergeschoss mit überdachter Terrasse, Jacuzzi, Sitzgelegenheit und Gartenhaus •Romantische Gartenlaube mit Kamin •Idyllische und ruhige Lage am Ortsrand, wunderschöner Ausblick über Geifertshofen Außenbereich •Schöner Vorgarten •Kunstrasenbereich mit Überdachung mit Jacuzzi, großer Sitzbereich und Gartenhütte •Wunderschöne Gartenlaube mit romantischem Ambiente •3 Garagen mit Verbindung zum Haus •Stellplatz für 6 Fahrzeuge •2 große Hallen zur privaten oder gewerblichen Nutzung •Eine der Hallen mit Dachboden •Nahwärmeanlage mit 180 Kubik Silo •Holzlager neben dem Silo •9 Überwachungskameras auf dem Gelände - kleine Hütte für Gartengeräte Einliegerwohnung im Erdgeschoss – gewerblich nutzbar •Heller Wohn-/Essbereich •Moderne Einbauküche •Lichtdurchflutetes Schlafzimmer •Büro /Hauswirtschaftsraum •Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und WC •Des Weiteren ist im Erdgeschoss ein Kellerraum, Heiz-/Technikraum und ein großer Vorraum •Ölheizung als Notheizung Wohnung im Obergeschoss •Großzügiger Wohn-/Essbereich •Mehrere Balkone mit 2 elektrischen Markisen •Moderne Küche im Landhausstil mit Speisekammer •Wellnessoase mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WC •Separates Gäste-WC Dachgeschosswohnung •Schönes Wohnzimmer •Neue hochwertige Küche mit Essbereich •Mehrere Balkone mit tollem Ausblick •Großzügiges Elternschlafzimmer •Zwei helle Kinderzimmer •Modernisiertes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche •Separate Toilette
Lage
Die Immobilie liegt in Geifertshofen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Bühlerzell. Sie haben daher einen wunderschönen Platz, nahe der Natur und viel Privatsphäre. Sein besonderes Flair erhält der Ort durch die Naturverbundenheit, den kleinen dazugehörigen Ortsteilen und den ansässigen Betrieben wie den Bioland-Schafhof und der Dorfkäserei. Bühlerzell ist nur in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug, Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Hier ist ein Kindergarten, die Grundschule und ein Altenpflegestift zu finden. Einkaufsmöglichkeiten bieten ein kleiner Lebensmittelladen, eine Bank, eine Metzgerei und eine Bäckerei. Die in der Gemeinde ansässigen Vereine bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants in Bühlerzell und den Teilorten. Erholung findet man auch im Freibad Geifertshofen, welches nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt ist. Für Naturbegeisterte und Wanderer bietet Geifertshofen und das Bühlertal jede Menge schöner Strecken. Ein Highlight ist hier sicher ein Besuch am Schärtlensweiher oder dem Teuerzensee. Fahrradwege gehen über das ganze Bühlertal und können auch mit Kindern gut genutzt werden. Auch Golfspieler kommen im Golfclub Grafenhof auf ihre Kosten. Im Sommer kann man seinen Tag im schönen Freibad in Geiferthofen ausklingen lassen. Das Bad ist in nur 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch ein Spielplatz und Bolzplatz sind nur wenigen Minuten von der Immobilie entfernt. Die Haupt- / und Realschule kann im 10 km entfernten Bühlertann besucht werden. Gymnasien stehen in Schwäbisch Hall oder Ellwangen zur Verfügung. Die Busverbindung ist nach Bühlertann, wie auch nach Schwäbisch Hall oder Ellwangen gut und die Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ins benachbarte Bühlerzell wird die Verbindung mit dem Bus für Kindergartenkinder und Grundschüler bevorzugt. Für Berufstätige ist Geifertshofen ideal, da sie ungefähr die gleiche Entfernung nach Schwäbisch Hall, Crailsheim oder Ellwangen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 900 - vielen Dank!