+PROVISIONSFREI+ Luxuriöses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Stellplätze zur Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein modernes 3-Familienhäuser in zentraler Lage von Ebersbach: - EG-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 114 m2 Wohnfläche - OG-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 130 m2 Wohnfläche - Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 133 m2 Wohnfläche Das Haus wurde 2020 neu (auf-)gebaut bzw. fertiggestellt. Der Primärenergiebedarf mit 26,2 bzw. 29,4 KWh/ (m²-a) erfüllt die Vorgaben eines KFW 55 Haus und damit besitzt das Haus die Energieeffizienzklasse A+ bzw. A. Die Wohnungen bestechen durch die moderne, offene Raumgestaltung mit großen Fensterverglasungen, hochwertige Parkettböden und sehr ansprechende Feinsteinzeug Fliesen. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet (Index-Mietverträge). Alle Wohneinheiten verfügen über Elternschlafzimmer mit en suite Badezimmer, ein separates Kinder- bzw. Gästebad und einem separatem Gäste-WC. Jede Wohneinheit besitzt eine Video-Klingelanlage mit Überwachungsfunktion. Ferner stehen allen Wohneinheiten jeweils ein Keller zur Verfügung. Ein weiteres Plus bietet die kurze Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Bundesstraße B 10 und der Autobahn A8. Außerdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Zentrum von Ebersbach. Aufgrund der aktuellen Zinsentwicklung entfällt die Käufer-Provision. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

* PROVISIONSFREI * Gesamtwohnfläche ca. 377 m² * Grundstücksgröße ca. 278 m² * Baujahr: 2020 * ISO-Kunststofffenster 3-Fachverglast * Elektrische Rollläden * Digital ablesbare Wasserzähler * Wasserzisterne * Heizungssteuerung Wärmemengenzähler * Pelletheizung mit hochwertigem Pellet-Kessel (ÖkoFen) * hochwertige Tageslichtbäder en suit in jedem Elternschlafzimmer * Kinder- bzw. Gästebadezimmer in jeder Wohneinheit * Separates gäste-WC * über 260 cm hohe Zimmerdecken * Fußbodenheizung * Kellerabteil für jede Wohnung * Video-Klingelanlage mit Überwachungsfunktion * Terrasse * Balkon * Dachterrasse * Stellplätze im Freien * Energiebedarf: 94,1 kWh (C) * Glasfaser

Lage

In Ebersbach mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler wohnen derzeit rund 16.000 Menschen. Die liebenswerte und abwechslungsreiche Stadt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Über die B 10 ist man mit dem Auto in 25 Minuten in Stuttgart. Zum Flughafen und zur neuen Messe gelangen Sie über die A8 ebenfalls nur 25 Minuten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.