Provisionsfrei: Quadratisch, praktisch gut! Attraktive Büro-/Praxisfläche im Herzen von Stuttgart

Schloßstraße 57 B, 70176 Stuttgart

1.280,00 €
Miete
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schloßstraße 57 B, 70176 Stuttgart
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
128 m2
Büroflächen
128 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1955
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4576966
Anbieter-ID
TI-1852
Stand vom
25.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.560,00 €
Provisionsfrei
Preis pro m²
10,00 €
Warm­miete
1.830,00 €
Brutto­kalt­miete
1.280,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
550,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Barrierefrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
05.02.2028
Stromwert
42.00 kWhm2a
Wärmewert
122.00 kWhm2a
Primärer Energieträger
FERN

Wahlweise über den Aufzug oder das frisch gestrichene Treppenhaus gelangen Sie zur Büro- / Praxisfläche im vierten Obergeschoss. Die Fläche mit ca. 128 m² befindet sich in einem Geschäftshaus mit insgesamt fünf Etagen im gefragten Stuttgarter Westen. Die Büro- / Praxisfläche ist in fünf einzelne Büro-Räumlichkeiten und zwei WC (Damen und Herren) unterteilt. Die Raum-Einheiten sind hell, praktisch geschnitten und durch den breiten Flur begehbar. Der Flur bietet Stellmöglichkeit für eine Garderobe. Die separaten WC sind mit Handwaschbecken und Toiletten ausgestattet. Die zu vermietende Immobilie eignet sich beispielsweise für zahlreiche Unternehmen aus der Gesundheits- und Finanzbranche sowie allgemeine Verwaltungsinstitutionen u.v.m. In der Nachbarschaft befinden sich ein Hautarzt, eine Apotheke, ein Bäcker und eine Vielfalt an Restaurants. Im Haus selbst sind eine Anwaltskanzlei, ein Facharzt für Allgemeinmedizin, das Tiefbauamt Stuttgart, ein 3D Druckunternehmen sowie ein Lebensmittelhändler ansässig. Ein gesonderter Pkw-Stellplatz ist in dieser zentralen Lage nicht vorhanden. Der Sonderparkausweis für Gewerbetreibende kann ggf.durch die Stadt ausgestellt werden. Die U-Bahn-Haltestelle "Schloss- / Johannesstraße" befindet sich lediglich 3 Geh-Minuten von der Immobilie entfernt.


Ausstattung

+ Heizung: Fernwärme + Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster + Boden: PVC + Aufzug + WC für Damen und Herren + Telefon-Anschluss + Kellerraum Die Büro- / Praxisfläche ist sofort frei; eine langfristige Vermietung ist erwünscht (Mind. 7 Jahre). Die Elektronik wird nach Rücksprache mit dem Vermieter komplett erneuert. Die Kaltmiete beträgt 1280 EUR zzgl. Nebenkosten + Umsatzsteuer. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf eine Höhe von 550 EUR - Heizkosten mitinbegriffen. Die Kosten für Strom, Internet und Telefon werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Lage

Die angebotene Büro- / Praxisfläche liegt im lukrativen Stuttgarter Westen, nur 2 Gehminuten vom Berliner Platz und 600 Meter vom Rotebühlplatz entfernt. Die Lage überzeugt mit einer Vielfalt an Lokalen, Fachgeschäften und der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Büro- / Praxisfläche ist verkehrsgünstig gut gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte und mehr. Fußläufig sehr gut zu erreichen ist die Königstraße, die Haupteinkaufsstraße von Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel: Stadtbahn: U2, U29, U34; Haltestelle "Schloss- / Johannesstraße" (3 Gehminuten).Sie erreichen den Stuttgarter Hbf. mit der Bahn von dieser Haltestelle in 7 Minuten. Bus: Linie N2; Haltestelle "Schloss- / Johannesstraße"


Sonstiges

Wichtige Hinweise: - Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2017", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2017" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Wirt.-Ing. (FH) Christian Hahn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt TI-1852 - vielen Dank!