Provisionsfrei! Stadthaus! 1-2 Familienhaus mit Garten, Garage, Hobbyraum und Ausbaupotenzial

71032 Böblingen

445.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
98,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71032 Böblingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
234 m2
Wohnfläche
98,4 m2
Sonstige Fläche
130 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5035221
Anbieter-ID
LDW1.CS.3448
Stand vom
13.09.2019
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Carport
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153.30 kWh/m2a
Gültig bis
20.08.2029
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten....und mitten in der City !!! Eine echte Gelegenheit bietet sich hier für Hand- und Heimwerker im liebenswerten Mittelpunkt von Böblingen. Das 1968 kernsanierte und teils neu erstellte/ aufgestockte Ein- Zweifamilienhaus erhielt in den darauffolgenden Jahren weitere Neuerungen und Modernisierungsarbeiten. Ab dem Jahr 1998 kamen verschiedene Erweiterungen und Modernisierungen hinzu, wie eine großzügige Terrasse, ein Carport und die Erneuerung der gesamten Elektrik. 2016 wurde die Heizung erneuert und 2009 und 2015 fast alle Fenster in Kunststoffausführung mit Doppelverglasung und Schalldämmung ausgetauscht. Das Badezimmer im OG, sowie die Küche und Bodenbeläge wurde ebenfalls vor geraumer Zeit erneuert. Die großzügige Garage bietet zusätzlich Platz für eine praktische Werkstatt und der XL-Gewölbekeller, schon von unseren Vorfahren als perfekter Kühlschrank bezeichnet, bietet ideale Voraussetzungen für Weinlager, Lebensmittelkühlung o.ä. Das Haus verfügt über 98,40 m² ausgebauter Wohnfläche, hinzu kommt ein geräumiger Terrassenanbau, jede Menge Hobbyräume und Lagerflächen im EG und als Krönung des Ganzen noch ein weitläufiges Dachgeschoss, dass geradezu zum Ausbau einlädt. Grundsätzlich ist das Haus in einem bewohnbaren Zustand, allerdings sollte ein kalkuliertes Budget für Modernisierungen und Renovationen eingeplant werden. Ein Traum für Kinder ist natürlich das pflegeleicht angelegte Grundstück, das mit einem Geräteschuppen und einem Zugang zur Garage überzeugt.


Ausstattung

- Garage mit el. Antrieb und Werkstatt - Carport vor der Garage - Kunststofffenster 2015 - Elektrik erneuert 1998 - Gasheizung inkl. Kupferleitungen 2016 - teils Echtholzparkettböden - EG komplett als Hobbyraum oder Büroflächen nutzbar - Gartenschuppen - Dachgeschoss ausbaufähig - Kabel TV - perfekte Citylage - schöner Garten nach Süden ausgerichtet


Lage

Böblingen.... die Stadt, in der Fortschritt Tradition hat !!! Weltbekannte Unternehmen haben hier ihre Forschungszentren, in denen die klügsten Köpfe die Zukunft erfinden. Böblingen liegt etwa 20 km von Stuttgart entfernt und bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar. Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt. Erholung beginnt hier vor der Haustür. Böblingen, mit seinen rund 50.000 Einwohnern liegt im Heckengäu, einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft am Rande des Schönbuchs, mit Nähe zum Schwarzwald und zur Schwäbischen Alb. Mineraltherme, Bäder, Sportstätten, Vereine, Kinos, Kleinkunst-Bühnen und das Künstler-Viertel laden zur individuellen Freizeitgestaltung ein.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Schaich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.CS.3448 - vielen Dank!