Provisionsfrei: Stilvolles, neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage + Carport in ruhiger Lage

72622 Nürtingen

880.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
146,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72622 Nürtingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
382 m2
Wohnfläche
146,29 m2
Nutzfläche
80,14 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6184472
Anbieter-ID
LDW1.MK.5040
Stand vom
21.05.2021
Kauf­preis
880.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
72.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.09.2022
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2012
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Kaufen - Einziehen - Ankommen! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld im Enzenhardt in Nürtingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt, bietet das in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus befindet sich baujahresbegingt in einem nahezu neuwertigen Zustand, so dass in den kommenden Jahren keine Sanierungen anstehen und die Immobilie nach dem Kauf sofort bezogen werden kann. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Windfang, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Zentrum des Hauses stellt der weitläufige Wohn-, Essbereich mit offener Küche dar. Über dem Essbereich befindet sich eine Galerie, die dem gesamten Zimmer ein angenehmes, luftiges Raumgefühl verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige überdachte Terrasse und den angeschlossenen sonnigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Im Büro können Sie sich zurückziehen und ungestört arbeiten. Alternativ eignet sich dieser Raum auch für die Nutzung als Gästezimmer. Das moderne Gäste-Bad im Erdgeschoss ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer sind geräumig. Das Elternschlafzimmer punktet mit einer angrenzenden Ankleide. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch mit zwei Waschbecken, einem Bidet sowie einem WC ausgestattet. Die Ausstattung des Badezimmers lässt sich als hochwertig und zeitlos beschreiben. Im ganzen Haus sorgt ein ausgeklügeltes Lichtkonzept mittels indirekter Beleuchtung für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Das stilvolle Eigenheim wurde in warmen, wohnlichen Farben gestaltet - Wohlfühlen garantiert! Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, welche viel Stauraum bieten und ein großer Hobbyraum, in welchem Sie Platz für Ihr Hobby finden, sowie der Heizraum. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort begeistern!


Ausstattung

* Garage + Carport * dreifach verglaste Fenster mit manuellen Rollläden * Fußbodenheizung * Solaranlage für Warmwasser * Gästebad mit bodentiefer Dusche und WC * Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Wellnessdusche, Bidet etc. * Garten mit überdachter Terrasse und Süd-West-Ausrichtung * Ankleide * Einbauküche mit Markengeräten * indirekte Beleuchtung im ganzen Haus * Bodenbelag: Fliesen + Laminat


Lage

Das Haus befindet sich auf der Enzenhardt-Höhe. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Infrastruktur aus! Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein städtischer Kindergarten sowie sämtliche Schularten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A8. Ebenso befinden sich Feldwege, die zum Spazieren einladen, direkt vor der Haustüre. Nürtingen ist mit seinen knapp 40.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt. Am besten lässt sich die Altstadt bei einem gemütlichen Stadtrundgang oder einer spannenden Stadtführung erkunden. Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten von der betreuten Ganztagesschule bis hin zum Fachhochschuldiplom. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Madeleine Krug

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.MK.5040 - vielen Dank!