#### Provisionsfrei #### Wunderschönes Fachwerkhaus mit viel Potential zu verkaufen!

72469 Meßstetten

649.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72469 Meßstetten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
682 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
250 m2
Vermietbare Fläche
460 m2
Online-ID
6555774
Anbieter-ID
LDW1.STS.5431
Stand vom
28.02.2022
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
Ohne zusätzliche Käuferprovision!
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
158.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
25.07.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
10× / 0,00 € Miete
Garage
10× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
10.00

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus hat wahrhaftig Potential! Ob als Wohn- und Geschäftshaus, als Mehrfamilien- oder Generationenhaus oder einfach nur großzügig eigengenutzt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Mit dieser Immobilie stehen Ihnen buchstäblich alle Wege offen! Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und befindet sich im Meßstettener Ortsteil Unterdigisheim. Es verfügt über ein Haupthaus mit aktuell einer im EG ca. 71 qm großen, früher einmal als Schalterraum der KSK genutzten, Gewerbefläche, mehreren, teilweise bereits ausgebauten Wohnungen sowie über ein sagenhaftes Ausbaupotential zu Wohnraum im Dachgeschoss und Spitzdach wofür bereits entsprechende Pläne entworfen und Leitungen und Wasserrohre vorinstalliert wurden. Das nebenan angebaute Haus verfügt im EG über eine ca. 94 qm große Lagerhalle, welche aktuell als Werkstatt benutzt wird und darüber liegend im OG über ansprechende Büro und Aufenthaltsräume. Folgende Modernisierungen/Umbauten wurden bereits durchgeführt: - Im Jahre 1990 wurde das Haus nachträglich bis ins DG komplett gedämmt - Im Jahre 1992 wurden sämtliche Elektroleitungen sowie Wasser und Heizungsrohre erneuert. - Das Dachgeschoss wurde auf- und umgebaut und mit Leitungen versehen um weiteren Wohnungseinbau spielend zu ermöglichen - Sämtliche Fenster auf allen Ebenen wurden durch Kunstofffenster mit Doppel-Isolierverglasung ersetzt- Im EG im Jahre 1990 im restlichen Haus im Jahre 2014. Das Objekt teilt sich im Detail aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoß befinden sich im Hauptgebäude die Büros der ehemaligen KSK mit ca. 71 qm und eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 52 qm (aktuell vermietet). Im Anbau/Nebengebäude befindet sich auf etwa 94 qm eine Werkstatt mit einem Lager. Im Obergeschoß des Haupthauses befindet sich eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 21 qm, welche momentan sporadisch als Ferienwohnung vermietet wird sowie eine 3-4 Zimmer Wohnung mit ca. 136 qm. Das im Anbau befindliche ca. 92 qm große Büro mit Aufenthaltsraum und WC ist durch eine Tür mit dem Haupthaus verbunden und von dort aus ebenso erreichbar. Die beiden Dachgeschosse des Haupthauses werden derzeit als Lager benutzt, könnten aber ohne weiteres in zusätzlichen Wohnraum umfunktioniert werden, die entsprechenden Leitungen wurden bereits vorinstalliert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Fachwerkhaus mit seinen vielseitigen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten und vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

* Objekt mit extra viel Potential und Nutzungsmöglichkeiten * Vollständig saniert und modernisiert * Öl-Zentralheizung * Strom/Wasser/Heizungs-Zähler für jede Einheit * Sanitär-/Wasser-/Elektro und Abwasserleitungen wurden 1992 vollständig erneuert * Dachgeschoss über drei Ebenen komplett zu Wohnraum ausbaufähig (Leitungen wurden bereits vorinstalliert und entsprechende Pläne liegen vor) * Sehr gepflegt * Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung im EG aus dem Jahre 1990 im restlichen Haus aus dem Jahre 2014 * Große Lagerfläche/Werkstatt im Anbau mit darüber liegenden Büroräumen * 10 PKW Stellplätze


Lage

Meßstetten liegt auf der Schwäbischen Alb ca. 12 km von Balingen, 45 km von Tübingen und 78 km vom Stuttgarter Flughafen entfernt. Zu den wirtschaftlich größten Unternehmen zählen u.a. Interstuhl Büromöbel GmbH & Co. KG (Sitzmöbel), Mattes & Ammann GmbH & CO. KG (Technische Textilien), Cura CNC-Präzisionsteile GmbH und die Robert Koch GmbH (Präzisionswerkzeuge). Im Sommer verkehrt an Sonn- und Feiertagen der Schlichem-Rad-Wander-Bus 17/38 von Balingen über die Lochen und Tieringen nach Schömberg und Rotenzimmern und zurück. Der Bus bietet damit in Balingen und Schömberg Anschluss an die Angebote des Rad-Wander-Shuttles der Zollern-Alb-Bahn.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Götz Werner
    2,98 km
  • Bäckerei Lebensmittel Horn
    3,44 km
    • Metzgerei Laux
      3,46 km

  • Evangelischer Kindergarten
    3,04 km
  • Katholischer Kindergarten
    3,34 km

  • Unterdigisheim Feuerwehr
    29 m

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Seng

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.STS.5431 - vielen Dank!