Provisionsfreies Haus mit viel Platz in ruhiger und doch zentraler Lage von Maulbronn

75433 Maulbronn

579.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75433 Maulbronn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
254 m2
Grundstück
259 m2
Wohnfläche
154 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
8232165
Anbieter-ID
LDW1.PBA.6856
Stand vom
20.12.2022
Kauf­preis
579.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.08.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
GAS
Garage
4× / 0,00 € Miete
Sonstige
4× / 0,00 € Miete

***PREISREDUZIERUNG*** Schön geschnittenes Wohnhaus mit herrlichem Garten und großer Doppelgarage sucht neuen Eigentümer. Betreten wird das 2006 massiv erbaute Wohnhaus über einen hellen Eingangsbereich, der in die Wohnräume führt. Hier befinden sich der Wasch- und Heizraum, sowie zwei Garagen mit einer Tiefe von ca. 10m. Somit ist das Objekt auch perfekt für Hobbyschrauber, Handwerker o.ä. geeignet. Das Wohnhaus besticht durch seine sehr gut geschnittenen Zimmer und den hellen Wohn-/Essbereich mit großer offener Wohnküche und gemauertem Kamin. Im EG befinden sich zudem ein Gäste-WC und das Büro. Im Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den Garten, der unter anderem mit einem Designer Wasserspiel zum Verweilen einlädt. Über die große Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch. Im gesamten Wohnhaus wurden hochwertige Natursteinfliesen verlegt, die Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgekleidet. Alle Fenster sind 3fach verglast und teilweise mit elektrischen Rolläden ausgestattet. +++ Bezug kurzfristig möglich +++


Ausstattung

- ruhige, zentrale Lage - offene Einbauküche - gemauerter Speckstein Kamin - Wohnzimmer - Esszimmer - Gäste-WC - 3 Schlafzimmer - großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne - Büro - überdachte Terrasse mit schönem Garten - 3fach verglaste Fenster - 2 Garagen mit 10m Tiefe


Lage

Mitten im Naturpark Stromberg-Heuchelberg liegt die Kultur- und Klosterstadt Maulbronn. Mit ihren rund 6.500 Einwohnern verfügt die kleine, aber vielfältige Stadt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: Alle wichtigen Verkehrsverbindungen sind über den Stadtbahnhaltepunkt Maulbronn-West und die A8-Anschlussstellen Pforzheim Nord und Ost unkompliziert zu erreichen. Das 1993 zum Unesco-Weltkulturerbe ernannte Kloster hat die Stadt Maulbronn rund um den Erdball bekannt gemacht – 235.000 Touristen besuchen jedes Jahr die Klosterstadt. Doch nicht nur für Weitgereiste hat Maulbronn viel zu bieten. Auch wer das Kloster bereits kennt, kann in der von den Mönchen weiträumig angelegten Klosterlandschaft, die mit zum Weltkulturerbe gehört, immer wieder Neues entdecken und Erholung finden: Konzipierte Wanderwege führen Besucher zu Aussichtspunkten, idyllisch im Wald gelegenen Wasserstellen oder zu den Museen, die über die Hintergründe des Klosterlebens und die Stadtgeschichte informieren. Baden im Weltkulturerbe in dem von den Mönchen angelegten Tiefen See sowie Mitmachprogramme für die ganze Familie runden das Freizeitprogramm ab. Akzente setzen auch die Klosterkonzerte und zahlreiche Kulturangebote sowie saisonale Märkte und Messen. Überdurchschnittlich viele Kindergartenplätze mit flexiblen Betreuungszeiten (auch in den Ferien), zwei Grundschulen (eine davon mit Ganztagesbetreuung), eine Gemeinschaftsschule sowie zwei Gymnasien werten Maulbronn strukturell auf. Die offene Jugendarbeit des städtischen Jugendreferenten rundet das Angebot für die junge Generation ab. Die hohe Anzahl an Vereinen mit einem breit gefächerten Angebot für alle Altersgruppen steht für die Aktivität aller Generationen. Rund 2.000 Arbeitsplätze sorgen in Maulbronn für eine solide Lebensgrundlage, viele davon sind im Dienstleistungsbereich zu finden. Hierzu gehört auch das Kinderzentrum, eine Klinik für Kinderneurologie und Sozialpädiatrie, die weit über die Grenzen Baden-Württembergs hinaus bekannt ist.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philip Barz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.PBA.6856 - vielen Dank!